Ursem – Zuidgouw 74

Adres

Zuidgouw 74

---

Postcode

1645 PD

---

Plaats

Ursem

---

Bouwjaar

1982

---

Perceel oppervlakte

345 m²

---

Een fantastisch gelegen HOEKWONING AAN HET WATER met veel groen en privacy!

##Wegens grote belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via de site van EV Wonen Makelaardij achter te laten voor de reservelijst. Indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland nemen we uiteraard contact op##

Voorzien van een royale woonkamer, nieuwe en luxe keuken (2021), 4 slaapkamers en nette badkamer. Op het dak 11 zonnepanelen, een prachtige tuin op het ZUIDWESTEN aan het water met achterin een ruime berging. Hierbij kunnen we met recht zeggen; een woning met een grote WAUW factor!

Deze woning is aan de zijkant en aan de achterzijde UITGEBOUWD met openslaande deuren en met een mooie zichtlijn over het water. Strak gestuukt plafond, goed onderhouden, centraal gelegen op 345 m² eigen grond.

De locatie is ideaal in een rustige en kindvriendelijke straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, s

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een fantastisch gelegen HOEKWONING AAN HET WATER met veel groen en privacy!

##Wegens grote belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via de site van EV Wonen Makelaardij achter te laten voor de reservelijst. Indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland nemen we uiteraard contact op##

Voorzien van een royale woonkamer, nieuwe en luxe keuken (2021), 4 slaapkamers en nette badkamer. Op het dak 11 zonnepanelen, een prachtige tuin op het ZUIDWESTEN aan het water met achterin een ruime berging. Hierbij kunnen we met recht zeggen; een woning met een grote WAUW factor!

Deze woning is aan de zijkant en aan de achterzijde UITGEBOUWD met openslaande deuren en met een mooie zichtlijn over het water. Strak gestuukt plafond, goed onderhouden, centraal gelegen op 345 m² eigen grond.

De locatie is ideaal in een rustige en kindvriendelijke straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebied de Ursemmerplas. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn, zijn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en stuur snel een verzoek voor het inplannen van een bezichtiging! We laten de woning graag aan je zien.

Indeling woning:

BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte hal met de meterkast en stappen we aansluitend de woonkamer in. De glazen deur en het raam zorgen voor een open verbinding tussen de hal en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een zitgedeelte waar ruimte is voor een grote (familie)bank. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte, hier is ook een prachtige brede raampartij geplaatst waardoor er mooi uitzicht is op de achtertuin. Door de openslaande deuren aan de zijkant van de woning is ook hier een mooie zichtlijn ontstaan over het water. De nette wandafwerking, het strakke plafond en het Frans eiken lamelparket op de vloer zorgen voor een aangenaam geheel.

De centrale ruimte blijft zoals bij vele huizen het geval is toch de keuken. Deze nieuwe luxe keuken (2021) is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-zone inductieplaat (Bosch) met afzuigsysteem, vaatwasser (Siemens), stoomoven, koelkast, RVS wasbak met cookerkraan, ruim (70cm breed) composiet werkblad en voldoende bergruimte. Door het dakraam boven het gasfornuis is er een mooie lichtinval.

Aan de achterzijde treffen we de bijkeuken met garderobe en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Via een tussenhal met zwart stalen deur, toilet en de trapopgang komen we op de 1e etage. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met beiden een deur naar het balkon.
De moderne badkamer maakt de start van de dag heel fijn, want deze beschikt over mooi tegelwerk, een bad, wasbak met meubel, toilet en designradiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met de 4e slaapplek die heerlijk licht is door de dakkapel en de lichtkoepel. In het rechtergedeelte is de nieuwe CV netjes weggewerkt.

TUIN:
Achter de woning ligt de keurig aangelegde tuin op het zuidwesten en door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Geen directe achterburen dus volop privacy. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin, veel variatie en een heerlijke plek op de vlonder met een overkapping aan het water.

Achterin de tuin is een royale berging aanwezig van 4,8m x 3,5m voor het opbergen van het gereedschap, de fietsen en de tuinkussens. Via de poort komen we op de parkeerplaats waar ruimte genoeg is om de eigen auto te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 345 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 122 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m² (balkon)
Bruto inhoud – Woning circa 393 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1982. CV Intergas HR 2021. Moderne meterkast met 10 groepen, slimme meter en krachtstroom. Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer. Op het dak 11 zonnepanelen van 2021.

AANVAARDING: in overleg begin juni.

LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt, twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving ligt de Eilandspolder en de Mijzenpolder. Een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.