**Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via de site van EV Wonen Makelaardij achter te laten voor de reservelijst. Indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland nemen we uiteraard contact op**
Wat een uitzicht! Het beeld van de polder is fenomenaal en geen dag hetzelfde! En wat een ruimte!
Deze GESCHAKELDE WONING met GARAGE heeft een speelse indeling en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, een inpandige garage, 16 gloednieuwe zonnepanelen, energielabel B en een 16 meter diepe achtertuin op het westen. Wonen op niveau aan de Koperwiek met een blijvend mooi uitzicht!
In het landelijke Ursem, aan de rand van het dorp, hebben we nu in de verkoop deze GESCHAKELDE WONING, verrassend ruim op 377 m² eigen grond. De woonkamer en keuken tref je op de 1e verdieping met een waanzinnig uitzicht over de polder. Je hoort het vast
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Uitrusting
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2014
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
**Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via de site van EV Wonen Makelaardij achter te laten voor de reservelijst. Indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland nemen we uiteraard contact op**
Wat een uitzicht! Het beeld van de polder is fenomenaal en geen dag hetzelfde! En wat een ruimte!
Deze GESCHAKELDE WONING met GARAGE heeft een speelse indeling en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, een inpandige garage, 16 gloednieuwe zonnepanelen, energielabel B en een 16 meter diepe achtertuin op het westen. Wonen op niveau aan de Koperwiek met een blijvend mooi uitzicht!
In het landelijke Ursem, aan de rand van het dorp, hebben we nu in de verkoop deze GESCHAKELDE WONING, verrassend ruim op 377 m² eigen grond. De woonkamer en keuken tref je op de 1e verdieping met een waanzinnig uitzicht over de polder. Je hoort het vast wel vaker, maar dit is met recht een woonhuis die je niet mag missen!
De locatie is ideaal in een rustige en kindvriendelijke straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatiegebied de Ursemmerplas. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn, zijn allen op circa 15 minuten rijafstand.
Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom kijken!
Indeling woning:
1e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we bij de voordeur die op de 1e verdieping uitkomt. Na de hal met garderobe en modern toilet komen we in de lichte woonkamer met de open keuken. Het plafond is hoog met 2,7m voorzien van houten balken, strak stucwerk en een moderne epoxy gietvloer met vloerverwarming. Het vele licht en het uitzicht door de grote ramen en de schuifpui bij het balkon is fantastisch en geven een heel ruimtelijk gevoel. Ook is er een sfeervolle houtkachel geplaatst om bij een winterse dag heerlijk plaats te nemen.
Vanuit de kamer kijk je direct in de keuken, waardoor de huiskok contact heeft met het gezelschap. Er is gekozen voor een moderne hoekopstelling met een eiland. De keuken (2018) is voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur bestaande uit een 5-zones inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, koelkast, combimagnetron, koelkast, 4-laden vriezer en beschikt over een zwarte wasbak met kraan inclusief heet water boiler en ruim voldoende werkblad en bergruimte.
Tijdens het koken geniet je vanuit het raam in de keuken van een prachtig uitzicht over de achtertuin, de ringvaart en de achtergelegen polder met fraaie rietkragen en weidevogels.
BEGANE GROND:
Als we met de trap omlaag gaan komen we bij de 4 slaapkamers, twee badkamers, kantoor en de garage. De masterbedroom tref je aan de achterzijde. Deze is voorzien van een marmoleumvloer, grote kast en toegang tot een eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Door de koepel in het plafond is de badkamer heerlijk licht en kan er naast de mechanische ventilatie voldoende worden geventileerd.
De andere slaapkamers zijn allemaal van een prima formaat en netjes afgewerkt. Vanuit de overloop is een tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet, designradiator en lichtkoepel.
Achter de garage aan de tuinkant tref je een kantoor/thuiswerkplek aan met verwarming, PVC-vloer en toegang tot de tuin.
GARAGE:
De garage is heerlijk ruim (5m x 3,97m) en beschikt over openslaande deuren, verwarming, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.
SOUTERRAIN:
Onder de rechterzijde van de woning is enorm veel bergruimte aanwezig. Dit betreft een ruimte van 13 meter diep, 4 meter breed en 1,4 meter hoog. Ideaal voor het opslaan van diverse spullen.
TUIN:
Achter de woning ligt de keurig aangelegde tuin op het westen en door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Geen directe achterburen dus volop privacy. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijke plek op de vlonder met planken van composiet en een heerlijke schommelstoel.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – circa 402 m² inclusief een deel van circa 25 m² aan de voorzijde welke gehuurd wordt voor € 33,- per jaar.
Gebruiksoppervlakte(n) – wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte circa 20 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte circa 52 m² (souterrain)
Gebruiksoppervlakte(n) – gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m² (balkon)
Bruto inhoud – woning circa 600 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1972. CV Intergas HR 2014. Meterkast vernieuwd in 2017 met 8 groepen, slimme meter en krachtstroom. Muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas; volledig geïsoleerd. Op het dak 16 zonnepanelen van 2021. Dakbedekking woonkamer-keuken is 4 jaar oud. Overige dak 12 jaar. Bouwtechnisch dik in orde!
AANVAARDING: in overleg.
LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt, twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.
De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving ligt de Eilandspolder en de Mijzenpolder. Een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.
Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
