Hensbroek – Kerkweg 9A-430

Adres

Kerkweg 9A-430

---

Postcode

1711 RR

---

Plaats

Hensbroek

---

Bouwjaar

2023

---

Perceel oppervlakte

177 m²

---

VRIJSTAAND op EIGEN GROND en geheel INSTAPKLAAR op een prachtige ruime en rustige plek!

Gebouwd in 2023 dus nog gloednieuw! Deze luxe en VOLLEDIG GEISOLEERDE vrijstaande recreatiewoning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau is in perfecte staat van onderhoud.

Voorzien van een sfeervolle woonkamer, complete keuken en badkamer, 3 SLAAPKAMERS, volop privacy en een tuin om lekker in te genieten. INSTAPKLAAR, weinig onderhoud en op 177 m² eigen grond.

Behalve dat dit een fantastische woning is staat hij ook aan de rand van het park met uitzicht over het recreatiemeer ‘De Leijen’. Hier kan je genieten van de natuur, heerlijk zonnen, wandelen of spelen met de kinderen op een van de zandstrandjes. Een hengeltje uitwerpen in het visrijke water is ook mogelijk.

Chaletpark Holiday is gelegen in het landelijke West-Friesland met zijn vele leuke dorpjes. Het park ligt naast Heerhugowaard met alle denkbare voorzieningen en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. De stranden van zowel de N

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

VRIJSTAAND op EIGEN GROND en geheel INSTAPKLAAR op een prachtige ruime en rustige plek!

Gebouwd in 2023 dus nog gloednieuw! Deze luxe en VOLLEDIG GEISOLEERDE vrijstaande recreatiewoning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau is in perfecte staat van onderhoud.

Voorzien van een sfeervolle woonkamer, complete keuken en badkamer, 3 SLAAPKAMERS, volop privacy en een tuin om lekker in te genieten. INSTAPKLAAR, weinig onderhoud en op 177 m² eigen grond.

Behalve dat dit een fantastische woning is staat hij ook aan de rand van het park met uitzicht over het recreatiemeer ‘De Leijen’. Hier kan je genieten van de natuur, heerlijk zonnen, wandelen of spelen met de kinderen op een van de zandstrandjes. Een hengeltje uitwerpen in het visrijke water is ook mogelijk.

Chaletpark Holiday is gelegen in het landelijke West-Friesland met zijn vele leuke dorpjes. Het park ligt naast Heerhugowaard met alle denkbare voorzieningen en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. De stranden van zowel de Noordzee als het IJsselmeer liggen op korte afstand, evenals de gezellige steden Hoorn en Alkmaar.

Nieuwsgierig; plan snel een bezichtiging om de woning te bekijken.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Even alles op een rijtje:

INDELING:
Entree, woonkamer / keuken, 3 slaapkamers, badkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien van grote ramen, laminaatvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. Alle kozijnen zijn van kunststof en binnen zijn de wanden glad en licht afgewerkt. Het geheel beschikt over een hoog afwerkingsniveau.

De keuken is voorzien van alle benodigdheden waaronder een 4-zone inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, RVS wasbak en veel kastruimte.

De badkamer is modern en compleet met onder andere een ruime inloopdouche met hardglazen scherm, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en een raam.

De woning beschikt over één grote en twee iets kleinere slaapkamers. De masterbedroom (circa 3,30m x 2,35m) heeft voldoende ruimte voor een grote kast.

Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin die nog naar eigen inzicht is in te delen. In de tuin bevindt zich ook een buitenkraan en buitenverlichting. Volop privacy, zicht op het recreatiemeer en een ideale zonligging.

Deze instapklare woning is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Wanneer je een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaal je zelf wanneer je de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier profiteer je van een interessant rendementspercentage.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 177 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 42 m²

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2023, Combiketel: Intergas HR 2023. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en gevelbekleding, bitumen dakbedekking en dubbele beglazing.

PARK:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan, uiteraard wel langdurig recreëren. Kosten inclusief btw huidige eigenaar per maand: parkbijdrage € 161,-, Vastrecht gas-water-electra € 18,-, Voorschot gas-water-electra € 75,-.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.