Hensbroek – Kerkweg. 9A-243

Adres

Kerkweg. 9A-243

---

Postcode

1711 RR

---

Plaats

Hensbroek

---

Bouwjaar

2001

---

Perceel oppervlakte

470 m²

---

Vrijstaand en geheel INSTAPKLAAR wonen op een prachtige ruime en rustige plek!

##HELAAS, wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst of als er weer een soortgelijke woning in de verkoop komt##.

Betaalbaar, weinig onderhoud en op 470 m2 eigen grond. Deze VRIJSTAANDE en COMPLETE RECREATIEWONING beschikt over een heerlijke tuin, VEEL PRIVACY EN RUST en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, prima keuken en badkamer, een tuin met fruitbomen en veel ruimte om lekker van de zon te genieten. Met 2 slaapkamers, een ruime berging en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook vlakbij het recreatiemeer ‘De Leijen’. De Leijen is een zwemplas die voor een deel wordt omringd door rietkragen. De vele beschutte zandstrandjes langs de kant zi

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Vrijstaand en geheel INSTAPKLAAR wonen op een prachtige ruime en rustige plek!

##HELAAS, wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst of als er weer een soortgelijke woning in de verkoop komt##.

Betaalbaar, weinig onderhoud en op 470 m2 eigen grond. Deze VRIJSTAANDE en COMPLETE RECREATIEWONING beschikt over een heerlijke tuin, VEEL PRIVACY EN RUST en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, prima keuken en badkamer, een tuin met fruitbomen en veel ruimte om lekker van de zon te genieten. Met 2 slaapkamers, een ruime berging en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook vlakbij het recreatiemeer ‘De Leijen’. De Leijen is een zwemplas die voor een deel wordt omringd door rietkragen. De vele beschutte zandstrandjes langs de kant zijn zeer geschikt om te zonnen, te spelen of te vissen. Het terrein van 11 ha groot leent zich uitstekend voor zowel inspanning als ontspanning.

Voor alle noodzakelijke voorzieningen zijn Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen handbereik.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Tip: wees er wel snel bij!

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de entree komen we eerst in het ruime bijgebouw, welke naast de woning is geplaatst. Daarna stappen we de chalet in en komen via de hal in de woonkamer/keuken. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim met een erker en is voorzien van een laminaat vloer.

De keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien, waaronder een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2021), wasbak en voldoende opbergruimte.

Via de hal zijn twee prima slaapkamers te bereiken waaronder een master bedroom (2,81m x 2,95m) en een slaapkamer van (2,46m x 2,19m). Aansluitend aan de masterbedroom is de badkamer geplaatst die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wasbak met meubel en toilet.

Naast de woning is een heerlijke tuin aanwezig voorzien van fruitbomen, een hobbykas en prima plekjes om lekker van de zon te genieten bij mooi weer. Volop rust en privacy en deels aan het water. Naast de woning kunt u prima de auto kwijt op eigen grond.

Ook aan bergruimte geen gebrek. Naast de woning is een geïsoleerde berging aanwezig met dubbele deuren en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens aan de zijkant van de woning nog apart een houten berging voorzien van elektra. De tuin is geheel af te sluiten met een Douglas houten tuinpoort. Voor de woning is er vrij uitzicht en door de ligging op het recreatiepark geen hoogbouw in de directe omgeving.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 470 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 57 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 130 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2001, Combiketel: Intergas 2013. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding, goten, dakbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gasaansluiting middels propaantank van het park.

BESTEMMING:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan, uiteraard wel langdurig recreëren.
De huidige eigenaar heeft indicatief kosten (inclusief BTW) voor gas € 127,-, elektriciteit € 75,-, water € 28,- per maand. De parkkosten zijn € 227,39 (incl. BTW) per maand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 1 auto naast de recreatiewoning op eigen grond en ruime mogelijkheden op de diverse openbare parkeerplekken op het park.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

LOCATIE:
Hensbroek is een pittoresk dorpje in Noord-Holland met een historische dorpskern en het omliggende Noord-Hollandse landschap biedt in alle seizoenen de mogelijkheid tot tal van recreatieactiviteiten.

Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Obdam of Heerhugowaard. In de naastgelegen wijk ‘De Draai’ komt een nieuwe Vomar supermarkt op maar een paar km van de woning en op fiets afstand ben je zo in het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Het NS station in Obdam is eenvoudig te bereiken en via de nieuwe N194 heeft u een rechtstreekse verbinding naar Hoorn (A7) en Heerhugowaard en bent u snel in Amsterdam.

Zie jij jezelf al zitten? Overtref je eigen verwachting en plan een bezichtiging via Funda of onze website.