Eindelijk weer een 4-KAMERAPPARTEMENT op de markt met een ruime afmeting van 135 m2 in de rustige, geliefde wijk “EGELSHOEK”.
Op de hoek van de bovenste etage (2e) ligt dit fraaie appartement/penthouse op een prachtige plek in Heiloo. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de ruimte en ‘lucht’ van deze woning op hoogte. De grote pui naar het dakterras en de zijramen zorgen voor veel lichtinval en met het grote balkon kun je ruimschoots genieten van de zon (zuidwesten) en het uitzicht.
De wijk is gesitueerd aan de rand van het mooie Heilooerbos en ligt nabij vele voorzieningen als winkelcentrum ’t Loo en het NS-station. Ongeveer 50 meter van het bos, 10 minuten vanaf het recreatiegebied de “Noorderneg”, 15 minuten, fietsend door het Heilooerbos bos ben je in Alkmaar of bij het strand. Er is met de auto een goede verbinding met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
Het appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen is vanaf de oplevering gasloos en heeft geen transitie nodig in de toekomst. Het maakte onderdeel uit van een prijswinnend voorbeeldproject “Duurzaam Bouwen”.
Het appartement maakt gebruik van een warmtepomp, warmtepompboiler en 11 zonnepanelen. Het beschikt over een eigen parkeerplaats (carport), een berging en separate containerruimte.
Zoek je een ruim appartement op een prachtige locatie in Heiloo, van alle gemakken voorzien, waar je zo in kunt? Dan is dit de juiste plek voor jou. Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak en laat je informeren over alle details.
BEZICHTIGING: AANVRAGEN VIA FUNDA OF RECHTSTREEKS bij EV Wonen Makelaardij.
Indeling:
BEGANE GROND en 1e VERDIEPING:
Carport met eigen parkeerplaats voor de auto. Tevens een ruimte voor de containers en het plaatsen van de fietsen. Via het belpaneel met intercom is er contact en na binnenkomst komen we in de entree met de meterkast, grote vaste kast en de trap omhoog. De mogelijkheid is aanwezig om een lift in te bouwen.
2e VERDIEPING:
De royale hal geeft direct een mooi licht en ruim gevoel. Als we doorlopen komen we in de woonkamer (7,35m x 5,55m) die net als de hal en de begane grond is voorzien is van een massief Amerikaans eikenvloer. Via de grote schuifpui aan de balkomzijde komt er heerlijk veel licht binnen.
De naast gelegen keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, brede laden, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, combi-stoomoven, dubbele RVS wasbak en voldoende bergruimte. De apparatuur is van het merk AEG.
Het appartement beschikt over een comfortabele vloerverwarming. Mocht het toch in de zomer te warm worden dan kan gewoon de airco aan in de woonkamer en tevens in de slaapkamer/werkkamer aan de terraszijde.
Lopen we weer de hal in dan komen we 3 slaapkamers tegen en uiteraard de nette badkamer met daarnaast een apart toilet. De badkamer is ingericht met een dubbele wasbak, instapdouche, ligbad en designradiator.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, draai-kiep ramen en netjes afgewerkte wanden. De masterbedroom met uitzicht op het bos beschikt over een vaste schuifkast en heeft toegang tot een ruime werkkast met de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de mechanische ventilatie. De slaapkamer/werkkamer aan de balkonzijde beschikt ook over een schuifpui naar het dakterras.
DAKTERRAS:
Het dakterras is royaal met een afmeting van 7,9m x 5,3m en biedt voldoende ruimte om lekker te genieten waarbij je de vogels nog hoort fluiten. Een tafel met stoelen en een lounge set kan je hier prima plaatsen. Aan beide zijden van het appartement hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 135 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 42 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 8 m²
Bruto inhoud – Woning circa 436 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1999, Verwarming: warmtepomp en warmtepompboiler. Meterkast met 12 groepen, 3 fase en voorzien van een slimme meter, glasvezel, 11 zonnepanelen. Geschilderd in 2019. Huidige energiekosten zijn circa € 75,- p/m.
BOUWAARD en ISOLATIE:
Het appartement maakt deel uit van het voorbeeldproject Egelshoek, Duurzaam Bouwen. Goed geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbel glas.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging met een financieel gezonde positie en meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten zijn € 119,- p/m bestaande uit o.a. verzekering, aansprakelijkheid, onderhoud en administratiekosten.
ENERGIELABEL: een definitief A label.
LIGGING:
Het moge duidelijk zijn; naast een fraaie woning heb je ook een fraaie locatie te pakken! De gemeente Heiloo staat op de 14e plek van alle 355 gemeenten van Nederland als er wordt gekeken naar de diverse voorzieningen en o.a. veiligheid, rust, ruimte en bereikbaarheid. Dit appartement ligt in het duurzame Plan Egelshoek, nabij park het Heilooerbos, winkelcentrum ’t Loo en diverse sportvelden waaronder tennis. De wijk kenmerkt zich door haar ruime karakter en de vele groenstroken. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Eigen parkeerplek voor de woning en ruim voldoende openbare parkeerplekken naast het appartementengebouw.
AANVAARDING: in overleg
