Heerhugowaard – Zuijder Vlaerdinge 67

Adres

Zuijder Vlaerdinge 67

---

Postcode

1704 MZ

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2017

---

Perceel oppervlakte

126 m²

---

Wonen dichtbij een haven aan de rand van een prachtig natuurgebied. En dan ook nog INSTAPKLAAR!

Een nog nagelnieuwe MIDDENWONING in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘BROEKHORN’ met dichtbij een haven om de boot aan te leggen met aansluitend het landschapsreservaat Oosterdel.

Een fraaie woning met bouwjaar 2017, aan de achterzijde 2,5 METER UITGEBOUWD, met openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, PVC vloer met VLOERVERWARMING, moderne keuken met alle benodigde apparatuur, luxe badkamer, 4 prima slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin.

Gelegen tegenover de recreatiehaven Broekhorn, dichtbij het NS station van Heerhugowaard en met de auto een prima ontsluiting naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e etage en een lu

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Wonen dichtbij een haven aan de rand van een prachtig natuurgebied. En dan ook nog INSTAPKLAAR!

Een nog nagelnieuwe MIDDENWONING in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘BROEKHORN’ met dichtbij een haven om de boot aan te leggen met aansluitend het landschapsreservaat Oosterdel.

Een fraaie woning met bouwjaar 2017, aan de achterzijde 2,5 METER UITGEBOUWD, met openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, PVC vloer met VLOERVERWARMING, moderne keuken met alle benodigde apparatuur, luxe badkamer, 4 prima slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin.

Gelegen tegenover de recreatiehaven Broekhorn, dichtbij het NS station van Heerhugowaard en met de auto een prima ontsluiting naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde 2,5m uitgebouwd met openslaande deuren (met hor) naar de tuin. De nette afwerking, neutrale kleurstelling, fraaie tussendeuren en de PVC vloer met vloerverwarming zijn een ideale basis voor de eigen interieurstijl.

Aan de voorzijde staat de riante keuken in U-opstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 4 laden vriezer, combi-oven, combi stoomoven, draaicarrousel (Le Mans), RVS wasbak met kokend waterkraan, ruim werkblad en veel bergruimte. Heb je toch meer bergruimte nodig dan is er nog een praktische kast onder de trap.

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in dezelfde kleurstelling als op de begane grond.

De moderne, mooi betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam om lekker te ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Deze is nu in gebruik als multifunctionele ruimte met een afgescheiden wasruimte. Hier kan desgewenst een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

In de wasruimte vinden we de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Bergruimte is er genoeg achter de knieschotten. Ook hier ligt een vloer in dezelfde kleurstelling als op de andere verdiepingen, dat creëert een rustig en verzorgd geheel.

TUIN:
Via de openslaande deuren komen we in de fraai aangelegde achtertuin die dankzij de ligging op het oosten bij mooi weer de gehele dag over de zon beschikt. Achter in de tuin een berging voor de fietsen en eventueel tuingereedschap. Via de poort kan je met de fiets achterom.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 126 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 113 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2017, CV-Installatie: 2017. Meterkast met 11 groepen, slimme meter en glasvezel.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, draai-kiep ramen, gevels uitgevoerd in spouw. Energiezuinige en duurzame woning. Isolatie: dubbele beglazing HR++, vloer-, muur-en dakisolatie, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A

LIGGING:
Deze nagelnieuwe woning is gelegen in de 1e fase van het Havenkwartier, welke onderdeel uitmaakt van de populaire woonwijk Broekhorn. De diversiteit aan woningtypes en speelsheid door verschillend kleurgebruik en materialen, spat er werkelijk vanaf.

Prima ligging en via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn op 5 à 10 minuten fietsafstand. Voor voorzieningen zoals winkels en basisscholen heb je de keuze tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard.

AANVAARDING: in overleg.

Interesse? Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of onze website. We laten de woning graag aan je zien.

Video's

Plattegronden