Heerhugowaard – Vliet 40

Adres

Vliet 40

---

Postcode

1703 JD

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1980

---

Perceel oppervlakte

125 m²

---

#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#

Nu te koop op een fraaie plek, in een rustige en centraal gelegen woonwijk in een kindvriendelijke buurt. Een prima basis is er al, wat betekent dat je hier direct van start kunt gaan met het inrichten en stylen van jouw nieuwe thuis.
Voorzien van een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, nette keuken, ruime bergzolder en gelegen in een kindvriendelijke omgeving met aan de voorzijde speeltoestellen en aan de achterzijde een tuin op het zuidoosten.

Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en veel voorzieningen dichtbij, waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree / hal met meterkast, to

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#

Nu te koop op een fraaie plek, in een rustige en centraal gelegen woonwijk in een kindvriendelijke buurt. Een prima basis is er al, wat betekent dat je hier direct van start kunt gaan met het inrichten en stylen van jouw nieuwe thuis.
Voorzien van een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, nette keuken, ruime bergzolder en gelegen in een kindvriendelijke omgeving met aan de voorzijde speeltoestellen en aan de achterzijde een tuin op het zuidoosten.

Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en veel voorzieningen dichtbij, waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree / hal met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Aan de achterzijde is een grote aluminium schuifpui wat de woonkamer heel licht maakt met mooi zicht op de tuin.

De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, design radiator en voldoende bergruimte.
Voor de woning staat een stenen berging (1,95 x 2,40m), ideaal voor het stallen van de fietsen.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een prima badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

ZOLDER:
Met een vlizo trap komen we op de tweede verdieping met de CV en de mechanische installatie. Verder heel veel bergruimte.

TUIN:
De diepe tuin van ruim 11 meter is netjes afgewerkt met een houten vlonder, tegels, een plantvak en is redelijk onderhoudsvrij. Er is genoeg ruimte voor een leuke tuinset om lekker samen te eten en mocht het te zonnig worden dan is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg.

LIGGING:
De woning ligt op loop-/fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard met meer dan 150 winkels. Ook vlakbij het bos Waarderhout, basisscholen, voortgezet onderwijs, een sportvereniging en diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 125 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 80 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 15 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe berging circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 310 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1980, betonnen vloeren, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, Cv-installatie (2013).

ENERGIELABEL: is in aanvraag

AANVAARDING: in overleg, voorkeur begin november.