GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP woning MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.
Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus!
Deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie!
Een karakteristieke woning met de touch van het heden. Fijne leefruimte op de begane grond met hedendaagse open keuken, moderne badkamer en 4 goede slaapkamers op de verdiepingen. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer/veranda gerealiseerd die geheel met glas is af te sluiten.
Naast de perfecte ligging is deze woning heel degelijk gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen en KUNSTSTOF gevelbekleding achter.
Interesse in een bezichtiging? Bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij
GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP woning MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.
Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus!
Deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie!
Een karakteristieke woning met de touch van het heden. Fijne leefruimte op de begane grond met hedendaagse open keuken, moderne badkamer en 4 goede slaapkamers op de verdiepingen. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer/veranda gerealiseerd die geheel met glas is af te sluiten.
Naast de perfecte ligging is deze woning heel degelijk gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen en KUNSTSTOF gevelbekleding achter.
Interesse in een bezichtiging? Bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.
Even alles op een rijtje:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief Frans eikenvloer, een ruime trapkast, sierbalken aan het plafond en neutraal afgewerkte wanden.
De moderne open keuken (2020) met gietvloer en vloerverwarming is aan de straatzijde gesitueerd in een hoekopstelling met separaat kookeiland inclusief bar. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een 4-zone inductieplaat op eigen krachtstroomgroep, Ingebouwde “downdraft” afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele stenen wasbak met zwarte kraan, boiler, laden en veel bergruimte. Het kookeiland is naar de tuinzijde gericht waardoor er een fijne connectie met de eetkamer en woonkamer ontstaat.
Heel prettig is de zijkamer die vanuit de woonkamer bereikbaar is, maar ook een doorloop naar de achtertuin heeft. Momenteel is deze ruimte in gebruik als “gameroom” / speelkamer voor de kinderen, maar uiteraard ook ideaal in te richten als werkkamer, hobbyruimte of bijkeuken. Voorzien van een PVC vloer, behang en design radiator. In deze ruimte is ook een koud water aansluiting en afvoer aanwezig waardoor de mogelijkheid bestaat tot aansluiting van een wasmachine. Tevens is er vanuit deze ruimte met een vlizotrap toegang tot een ruime vliering/berging.
1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping tref je drie prima slaapkamers met doorlopende PVC vloer (2019) en licht afgewerkte wanden waar je de eigen interieurstijl prima kwijt kan. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn door de brede dakkapel heerlijk ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een warm- en koudwater aansluiting en afvoer waardoor ook hier de mogelijk bestaat tot het aansluiten van een wasmachine of separaat wastafelmeubel.
De moderne badkamer (2019) aan de voorzijde van de woning is echt een plaatje om te zien. Voorzien van een heerlijk vrijstaand ligbad, inloopdouche, inbouw thermostaatkranen, hand- en regendouche, infrarood Sunshower, vloerverwarming, wastafelmeubel en wandcloset. Door het aanwezige raam is hier natuurlijk licht en kan je hier prima ventileren.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder tref je de ruime 4e slaapkamer met massief vurenhouten vloer, spotjes in het plafond en eigen wastafelmeubel. Aan de achterzijde een ruime inloopkast, hier is tevens de CV-installatie (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger gesitueerd.
TUIN:
Door de fijne ligging op het zuidwesten geniet je bij mooi weer de hele dag van de zon. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een Douglas houten veranda (2021) met Bankirai houtenvlonder en licht doorlatende polycarbonaat platen.
De veranda is volledig af te sluiten middels glazen schuifwanden waardoor een heerlijke geborgen tuinkamer ontstaat die jaarrond is te gebruiken en garant staat voor gezellige avonden. Tevens wordt hierdoor een fijne overgang gecreëerd tussen binnen en buiten.
De houten berging achterin de tuin is voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een dubbele poort.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak grond 154 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 125 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 7 m² (vliering)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 17 m² (serre)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – circa 385 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
– Bouwjaar 1977
– Badkamer 2019
– Keuken 2020
– Betonnen vloeren
– Woning scheidende wanden met ankerloze spouwmuren
– Kunststof gevelbekleding achterzijde
– CV Remeha Avanta Ace CW5 uit 2022 ketel is geschikt voor uitbreiding met hybride warmtepomp
– Moderne meterkast met krachtstroom, 13 groepen en slimme meter.
ENERGIELABEL: definitief C-label
LIGGING:
Deze woning is heel centraal gelegen naast het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.
Ook het NS-station is op loop/fiets afstand bereikbaar en zijn er verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken met vergunning (gratis voor bewoners).
AANVAARDING: in overleg
BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
