Heerhugowaard – van Veenweg 71a

Adres

van Veenweg 71a

---

Postcode

1701 HC

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2016

---

Perceel oppervlakte

478 m²

---

Soms komt er een woning voorbij, waarvan je hart een stukje sneller gaat kloppen.
Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING (2016) met 478m2 eigen grond en 229 m2 woonoppervlak in de sfeervolle wijk De Draai biedt zoveel mogelijkheden.

INSTAPKLAAR! Heerlijk licht en ruim met een rijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Heel energiezuinig met een hoge isolatienorm, warmtepomp (L/W), warmte-terug-win installatie, triple glas en 21 zonnepanelen.

Wat een topper! Deze recent gebouwde vrijstaande villa is absoluut een lust voor het oog. Niet alleen de uitstraling van de woning aan de buitenzijde, maar ook binnen is geen detail overgeslagen. Zo tref je in deze woning behalve een ruime woonkamer, luxe keuken, twee in prima staat verkerende badkamers, 5 royale slaapkamers en een berging/kantoorruimte aan huis! Levensloopbestendig met een royale slaapkamer en badkamer beneden.

De prachtige en ruim opgezette wijk, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen, is al het nodige enthousiasme

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Soms komt er een woning voorbij, waarvan je hart een stukje sneller gaat kloppen.
Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING (2016) met 478m2 eigen grond en 229 m2 woonoppervlak in de sfeervolle wijk De Draai biedt zoveel mogelijkheden.

INSTAPKLAAR! Heerlijk licht en ruim met een rijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Heel energiezuinig met een hoge isolatienorm, warmtepomp (L/W), warmte-terug-win installatie, triple glas en 21 zonnepanelen.

Wat een topper! Deze recent gebouwde vrijstaande villa is absoluut een lust voor het oog. Niet alleen de uitstraling van de woning aan de buitenzijde, maar ook binnen is geen detail overgeslagen. Zo tref je in deze woning behalve een ruime woonkamer, luxe keuken, twee in prima staat verkerende badkamers, 5 royale slaapkamers en een berging/kantoorruimte aan huis! Levensloopbestendig met een royale slaapkamer en badkamer beneden.

De prachtige en ruim opgezette wijk, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen, is al het nodige enthousiasme waard, maar de woning biedt nog zoveel meer! De tuin ligt heel gunstig op de zon en door het perceeloppervlak van 478 m² is bij mooi weer de zon altijd te vinden. En als kers op de taart parkeert u voor de woning met gemak meerdere auto’s op eigen terrein.

Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Dit is typisch een woning waar je binnenkomt en je je direct thuis voelt. Bel snel voor het inplannen van een bezichtiging.

BEZICHTIGING: AANVRAGEN VIA FUNDA OF RECHTSTREEKS bij EV Wonen Makelaardij.

Indeling:

BEGANE GROND:
Deze riante woning is een absolute lust voor het oog! Via het pad aan de voorzijde bereikt u de voordeur, welke toegang geeft tot de ruime, lichte hal met toegang naar de woonkamer, het toilet, een open hardhouten trap naar de 1e verdieping, de deur naar de bijkeuken en de deur naar de slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de hal betreed je de riante living waar je direct de huiselijke, ontspannen sfeer ervaart. In de straatgerichte en brede woonkamer komt prettig veel natuurlijk licht binnen dankzij de vele ramen aan de voorzijde, waarbij je ook een mooi zicht hebt op de buurt.

De gehele benedenverdieping is voorzien van dimbare inbouwspots in het plafond en een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.

De keuken is heerlijk ruim. Er is een rechte opstelling aan de wand in combinatie met een royaal kookeiland, beiden met een gegoten betonnen werkblad en op maat afgewerkte natuurstenen vensterbanken. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien; zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, koffieautomaat, koelkast, 4-laden vriezer, Quookerkraan, vaatwasser, brede laden van 1,2m, dubbele RVS wasbak en ruim voldoende opbergruimte. De inbouwapparatuur is van Neff.

LEVENSLOOPBESTENDIG:
Aan de achterzijde is een royale slaapkamer (15m2) met grote schuifkast en aangrenzend een badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en wasbak met meubel. De vloerverwarming is hier met een aparte thermostaat te regelen. Via de achterdeur loop je ook zo de tuin in.

Vanuit de hal zijn de bijkeuken en de berging bereikbaar. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger, de CV en eventuele extra koelkast/vriezer opgesteld. De naastgelegen berging beschikt net als de rest van de benedenverdieping over vloerverwarming, is top geïsoleerd en heeft een mooie lichtinval, waardoor deze ook prima als kantoorruimte is te gebruiken.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, een zeer riante badkamer en een separaat toilet. De overloop heeft veel daglicht door het open trappenhuis. De slaapkamers zijn heel royaal (26m2 en 27m2) en netjes afgewerkt met vloerbedekking.

De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien, met onder andere een inloopdouche met regen- en handdouche, vloerverwarming en wasbak met meubel. Alles netjes betegeld met een rustige en luxe uitstraling.
Vanuit de overloop is een apart toilet bereikbaar.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping met wederom twee slaapkamers, ook te gebruiken als bergruimte en/of kantoorruimte. Op de overloop zit netjes weggewerkt in een schuifkast de mechanische ventilatie met warmte-terug-win en de omvormer voor de 21 zonnepanelen.

TUIN:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken is er direct contact met de fraai aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier is bij mooi weer de zon de gehele dag ergens te vinden.

Op eigen terrein kunnen met gemak 3 auto’s worden geparkeerd.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 478 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 229 m²
Bruto inhoud – Woning circa 821 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2016; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, bijzonder hoogwaardige bouwmaterialen (weinig onderhoudskosten de komende jaren). Vloerverwarming op de begane grond. Op dak 21 zonnepanelen. Verwarming: warmtepomp (lucht/water), CV Intergas HR ECO uit 2016. Volledig geïsoleerd, tripple glas en duurzaam qua energieverbruik. Huidige energielasten elektra + gas € 88,- p/m.

LOCATIE:
Naast dat dit een fraaie woning betreft ligt deze ook op een hele mooie locatie! In een wijk waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand zijn de basisschool Helix en een wandelpark bereikbaar.

Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Heerhugowaard waar je een zeer compleet voorzieningenaanbod treft. Zo vind je hier winkels, scholen, supermarkten, gezondheidscentra, vele goede restaurants en nog veel meer. Ook het NS-station ligt goed bereikbaar en binnen no time rijd je via de Oostangent richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam

AANVAARDING: In overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden? Stuur dan snel een bericht voor het inplannen van een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis!

Video's

Plattegronden