Heerhugowaard – van Santenlaan 20

Adres

van Santenlaan 20

---

Postcode

1701 BR

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1977

---

Perceel oppervlakte

701 m²

---

Wat een prachtige KANS! Wonen in parkachtige omgeving. Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW met GARAGE maakt het mogelijk.

Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord of oogwenk nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar uitzonderlijke semi-bungalows het straatbeeld bepalen. Aan de rand van de wijk op een perceel grond van 701 m²; GELIJKVLOERS WONEN maar ook de beschikking over 2 slaapkamers op de 1e verdieping voor kantoor of logeerruimte. Met een heerlijke tuin waarbij het lijkt alsof u midden op de Veluwe woont, zo ervaart u het geluid van de vogels, het groen en de ruimte om u heen.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en garage met oprit. Wat dacht u van een ruime slaapkamer op de begane grond met daarnaast een luxe badkamer, een tuingerichte woonkamer met open haard en een keuken met alle benodigde apparatuur? Deze bungalow is zeer goed onderhouden, heeft vloerverwarming beneden

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Wat een prachtige KANS! Wonen in parkachtige omgeving. Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW met GARAGE maakt het mogelijk.

Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord of oogwenk nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar uitzonderlijke semi-bungalows het straatbeeld bepalen. Aan de rand van de wijk op een perceel grond van 701 m²; GELIJKVLOERS WONEN maar ook de beschikking over 2 slaapkamers op de 1e verdieping voor kantoor of logeerruimte. Met een heerlijke tuin waarbij het lijkt alsof u midden op de Veluwe woont, zo ervaart u het geluid van de vogels, het groen en de ruimte om u heen.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en garage met oprit. Wat dacht u van een ruime slaapkamer op de begane grond met daarnaast een luxe badkamer, een tuingerichte woonkamer met open haard en een keuken met alle benodigde apparatuur? Deze bungalow is zeer goed onderhouden, heeft vloerverwarming beneden, 12 zonnepanelen en is recent geschilderd.

De woning ligt heerlijk centraal ten opzichte van het oude centrum van Heerhugowaard, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Wilt u gelijkvloers en levensloopbestendig wonen met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Wij nodigen u met enthousiasme uit om dit huis met uw eigen ogen te komen bekijken.

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website.

Indeling.

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Via een glazendeur komen we in de ruimte met de eettafel en lopen dan zo door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming , een open haard en zicht op de ruime achtertuin. Het plafond is afgewerkt met red Cedar houten planken en de wanden met spachtelputz. De vertrekken staan in een open verbinding met elkaar waardoor je overal de ruimte om je heen voelt, terwijl elke kamer van het huis zijn eigen intimiteit heeft.

De eettafel staat heerlijk centraal met zicht op de voortuin en de woonkamer. De naast gelegen keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een combi-magnetron, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (Siemens, 2020), brede laden en ruim granieten werkblad.

Je wilt iedereen zo’n heerlijk huis gunnen, maar we kunnen het helaas maar één keer verkopen. In dit prachtige huis voel je meteen de zorg en liefde waarmee dit huis is gemaakt tot een comfortabel ’thuis’. Met name de in 2010 vergrote slaapkamer en badkamer versterken dit gevoel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een mooi zicht op de tuin. De naastgelegen badkamer is voorzien van een groot wasmeubel met corean blad, inloopdouche, design radiator, vloerverwarming en een deur naar de tuin.

Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar met de was- en drogeropstelling en loopt u zo door naar de inpandig bereikbare garage. Uiteraard is ook via de buitenzijde de garage bereikbaar middels zij-ingang. De kanteldeur wordt nu niet gebruikt en is aan de binnenkant geïsoleerd en afgetimmerd. Uw auto kunt u met gemak op de oprit kwijt.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met een ruime slaapkamer aan de achterzijde (18,5 m2) en een slaapkamer/kantoor aan voorzijde (11 m2). Op de overloop is een 2e badkamer bereikbaar voorzien van inloopdouche, toilet en wasbak met meubel. In een aparte kast vindt u de CV met de omvormer van de 12 zonnepanelen.

TUIN:
In de achtertuin aan het water is het echt genieten geblazen; deze is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met fraaie beplanting en een vijver. Het achterin gelegen tuinhuis met berging beschikt tevens over een veranda waar u heerlijk kunt zitten met vrienden en familie.
Fraai aangelegd, volop privacy, achterom bereikbaar en door de grootte van het perceel en de vrije ligging beschikt u bij mooi weer de hele dag over de zon.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 701 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 13 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 10 m²
Bruto inhoud – Woning circa 525 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1977, Cv-installatie: 2001; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 14 groepen en slimme meter. Dubbele beglazing, dak en gevelisolatie.

Energielabel definitief B

LIGGING:
Op deze mooie, rustige en boomrijke locatie waan je je bijna in een park. En toch ben je dicht bij winkels en andere voorzieningen. Het is een prettige buurt om in te wonen, rustig wat betreft buurtbewoners en alleen bestemmingsverkeer. Zowel Alkmaar en ook Amsterdam zijn met de auto prima bereikbaar.

AANVAARDING: in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging aan. Wij laten u deze woning graag zien.