Heerhugowaard – Tritonlaan 9

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Groene woonomgeving? Check!
Sfeervol hoekhuis? Check!
Garage en voldoende berging? Check!
Zonnige tuin? Check!
4 ruime slaapkamers? Check!
Prima keuken? Check!
Centrale ligging? Check!

Staan deze wensen op de checklist voor jouw ideale woning? Stop dan met zoeken, want op deze unieke plek vindt u het allemaal! Deze ruime, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, dakkapel en erker ligt heerlijk centraal in de Planetenwijk aan een rustig autovrij en kindvriendelijk plantsoen. Centraal gelegen in Heerhugowaard met de tuin op het ZUID-WESTEN en voorzien van een mooie veranda, 4 slaapkamers, prima keuken, bijkeuken en badkamer.

Deze woning heeft door de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde een heerlijk ruime woonkamer. Met tevens een dakkapel op de 2e verdieping is deze woning zeer ruim te noemen. De auto kan prima in de achter het huis gelegen garage, die aan de zijkant is vergroot om nog lekker te kunnen klussen. Op de garage liggen 7 zonnepanelen om de energierekening laag te houden.

Plan snel een bezichtiging; ik laat de woning graag aan u zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met een moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde en het zijraam in de hal zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de groene omgeving. De woonkamer is smaakvol ingericht met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond.
Aan de achterzijde is een half open keuken in een L-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, RVS wasbak en ruim werkblad. Vanuit de keuken komt u in de achtergelegen bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e VERDIEPING:
Via de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers en een prima badkamer. Alle slaapkamers zijn lekker licht en ingericht met gladde wanden en laminaat op de vloeren, waarbij de master bedroom ook beschikt over airco! De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder vloerverwarming, bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2E VERDIEPING:
Een ruime overloop geeft toegang tot een riante vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aangenaam veel natuurlijke lichtinval door de dakkapel en beschikt eveneens over een airco. Op de overloop treft u de CV installatie uit 2015.

GARAGE:
Achter de woning heeft deze woning een eigen garage die aan de zijkant is uitgebouwd. Via het parkeerpleintje achter de woning komt u bij de garage. U kunt de auto in de garage parkeren maar voor de garage is ook een parkeerplaats aanwezig.

TUIN:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via het naast het huis gelegen tuinpad. De tuin is ideaal gelegen voor zonaanbidders; op het zuidwesten! De recent gebouwde veranda met gehard glas biedt een heerlijke plek om lekker te genieten.
Aan de zijkant van de woning wordt een strook tuin gehuurd van de gemeente voor € 50,- per 5 jaar. Voor de woning ligt een groenstrook voorzien van speeltoestellen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 179 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 125 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 24 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Buitenruimte circa 12m² (veranda)
Bruto inhoud - Woning circa 404 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1971. CV-installatie: 2015, meterkast met 11 groepen en voorzien van een slimme meter. In 2004 alle elektra vervangen.

LOCATIE:
Een prachtige plek om te wonen, midden in een woonwijk met alle gemakken, maar ook midden in het groen. Aan de voorzijde een groot grasveld en een autovrij gedeelte. Scholen, kinderopvang, supermarkt en alle voorzieningen liggen op korte afstand. Lopend en met de fiets bent u zo bij winkelcentrum Middenwaard, NS station en voor de diverse uitvalswegen heeft u een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

AANVAARDING: In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Plattegrond 4

Kenmerken

Woning ID: 6198411
Prijs: € 269.000,- k.k.
Bouwjaar: 1971
Inhoud: 404 m3
Oppervlakte: 179 m2
Woon oppervlakte: 125 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?