Heerhugowaard – Saturnuslaan 45

Adres

Saturnuslaan 45

---

Postcode

1702 BA

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1971

---

Perceel oppervlakte

175 m²

---

Op een mooie centrale plek binnen Heerhugowaard, bieden wij aan deze RUIME TUSSENWONING. Ik noem in het kort: op loopafstand van het treinstation, mooie keuken, bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, en-suite deuren tussen de woonkamer en de keuken, prima badkamer, 8 zonnepanelen en een fraaie veranda in de tuin.

Neem daarbij de 4 slaapkamers en je woont als een vorst. Winkels, NS station, sportverenigingen, speeltuin, basisschool, middelbare school? Alles is te voet of met de fiets te bereiken.

Dit laat je toch niet aan je neus voorbij gaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trap en de deur naar de straatgerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en wanden met spachtelputz. Via de en-suite deuren kom je in de sfeervolle woonkamer die over veel lichtinval beschikt door het grote raam aan de voorzijde.

Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote tafel om gezel

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Op een mooie centrale plek binnen Heerhugowaard, bieden wij aan deze RUIME TUSSENWONING. Ik noem in het kort: op loopafstand van het treinstation, mooie keuken, bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, en-suite deuren tussen de woonkamer en de keuken, prima badkamer, 8 zonnepanelen en een fraaie veranda in de tuin.

Neem daarbij de 4 slaapkamers en je woont als een vorst. Winkels, NS station, sportverenigingen, speeltuin, basisschool, middelbare school? Alles is te voet of met de fiets te bereiken.

Dit laat je toch niet aan je neus voorbij gaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trap en de deur naar de straatgerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en wanden met spachtelputz. Via de en-suite deuren kom je in de sfeervolle woonkamer die over veel lichtinval beschikt door het grote raam aan de voorzijde.

Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote tafel om gezellig met vrienden en familie te eten, met een sfeervolle elektrische haard op de achtergrond. En doordat de hoogglans witte keuken is voorzien van alle gemakken wordt dit ook mogelijk gemaakt. Ik noem in het kort: een 5-pits gasfornuis, koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en ruime voldoende bergruimte.

De kleurstelling is vrij neutraal, waardoor je hier met verschillende interieurstijlen gemakkelijk uit de voeten kunt! Met mooi weer kunnen lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Hierdoor wordt het gevoel van ruimte nog meer versterkt!

1e VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking, 3 slaapkamers voorzien van een lichte laminaatvloer en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze gehele etage is voorzien van kunststof kozijnen (2012).

2e VERDIEPING:
Op de voorzolder treffen we de CV-opstelling (2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Dit is een praktische ruimte. Als je doorloopt kom je in de 4e slaapkamer. Dit is een royale ruimte met aan één kant een kunststof dakkapel. Hier bevindt zich de master-bedroom die prachtig is afgewerkt in rustige kleuren.

TUIN:
Meteen achter de woning vind je de veranda (2,4m x 4,1m) om heerlijk te zitten. De ligging van de zonnige achtertuin is op het noord-westen. Je geniet hier voornamelijk van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een achterom. De berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinkussens en speelgoed, met aansluitend een sfeervolle hobbyruimte!

LOCATIE:
Deze woning is mooi vrij gelegen aan de voorzijde met een prima uitzicht vanuit de woonkamer. De basisschool is op 1 minuut loopafstand en de woning is gelegen tussen de 2 winkelvoorzieningen Centrumwaard en Middenwaard. Ook het station is op fietsafstand. Kortom super centraal gelegen en een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 175 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 13 m² (2x een berging)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) circa 10 m²
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

ENERGIELABEL: definitief B label.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1971, CV-Installatie: 2019. Betonnen vloer begane grond en 1e verdieping. Moderne meterkast met 11 groepen en slimme meter, op het dak 8 zonnepanelen (2013). Boven en deels beneden kunststof kozijnen. Gevels uitgevoerd in spouw. Dubbele beglazing.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: In overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.