Heerhugowaard – Rode Klaverweide 51

Adres

Rode Klaverweide 51

---

Postcode

1706 AC

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2014

---

Perceel oppervlakte

277 m²

---

Wat een topper! Op zoek naar een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE in een rustige straat en aan het WATER! Dan heeft u die nu gevonden. INSTAPKLAAR dus geen extra kluswerk; wat dacht u van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een garage en een heerlijke achtertuin aan een 35 meter breed water.

Deze woning uit 2014 is voorzien van kunststof kozijnen, luxe sanitair en meteen bij de bouw voorzien van een aanbouw van 3 meter met mooie dakramen en een praktische schuifpui naar de achtertuin. Nagelnieuw, goed geïsoleerd en beschikbaar zonder er anderhalf jaar op te hoeven wachten zoals bij nieuwbouw vaak het geval is.

En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai” aan een doodlopende straat. Deze wijk is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkma

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Uitrusting

Wat een topper! Op zoek naar een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE in een rustige straat en aan het WATER! Dan heeft u die nu gevonden. INSTAPKLAAR dus geen extra kluswerk; wat dacht u van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een garage en een heerlijke achtertuin aan een 35 meter breed water.

Deze woning uit 2014 is voorzien van kunststof kozijnen, luxe sanitair en meteen bij de bouw voorzien van een aanbouw van 3 meter met mooie dakramen en een praktische schuifpui naar de achtertuin. Nagelnieuw, goed geïsoleerd en beschikbaar zonder er anderhalf jaar op te hoeven wachten zoals bij nieuwbouw vaak het geval is.

En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai” aan een doodlopende straat. Deze wijk is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Mogen wij u welkom heten in de Draai? Plan snel een bezichtiging; ik laat de woning graag aan u zien!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap, en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht door de aanbouw van 3 meter voorzien van 3 grote dakramen en een schuifpui naar de tuin. Achter de woning ligt een 35 meter breed water waardoor er ook genoeg privacy is.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne, witte keuken met brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met wokbrander en brede oven van 90 cm (Boretti), kokend water kraan, Le Mans draaicarrousel, vaatwasser (Miele), een bestekla van 1,2m breed, koelkast, RVS wasbak, voldoende bergruimte en een ruim werkblad.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft veel daglicht door het raam aan de zijkant van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en prima qua afmeting. De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien, met onder andere een inloopdouche, design radiator, een ligbad, zwevend toilet en een brede dubbele wasbak. Alles netjes betegeld met een rustige en luxe uitstraling.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping voorzien van een laminaatvloer en volop bergruimte waar eventueel ook een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. In een aparte ruimte op de overloop vindt u de warme terugwininstallatie, de CV en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

GARAGE/BERGING:
Naast de woning treft u de inpandig te bereiken garage van 18,5 m² die volledig is geïsoleerd en praktisch is ingedeeld met stellingkasten en dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, ruime tuin aan het water, ruime tuin die achterom bereikbaar is en waar uw heerlijk de gehele dag kunt genieten van de zon.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 277 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 142,7 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 18,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 599 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2014; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, ankerloze spouwmuren, bijzonder hoogwaardige bouwmaterialen (weinig onderhoudskosten de komende jaren!), vloerverwarming op de begane grond.
Duurzaam qua energieverbruik. Verwarming: CV uit 2014. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter, kunststof kozijnen. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig A label.

LIGGING:
Naast dat dit een fraaie woning betreft ligt deze ook op een hele mooie locatie! In een autoluwe straat en in een wijk waar de kinderen lekker kunnen spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik.
Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg.