Nu in de verkoop een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning (2014) met GARAGE gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’.
INSTAPKLAAR en heel energiezuinig met een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Zonder extra kluswerk, voorzien van een ruime woonkamer, moderne en luxe keuken, 4 slaapkamers, mooie badkamer, parkeren op eigen grond en een heerlijke achtertuin op het ZUID-WESTEN.
Wat een topper! De woning is gebouwd en afgewerkt in een jaren ’30 stijl. Dit in combinatie met de gemakken en voorzieningen van de moderne nieuwbouw (2014), zorgt voor een perfecte combi. Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’ in een rustige straat, met aan de achterzijde de luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde een ruime woonkamer met erker.
De woning staat in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Nu in de verkoop een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning (2014) met GARAGE gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’.
INSTAPKLAAR en heel energiezuinig met een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Zonder extra kluswerk, voorzien van een ruime woonkamer, moderne en luxe keuken, 4 slaapkamers, mooie badkamer, parkeren op eigen grond en een heerlijke achtertuin op het ZUID-WESTEN.
Wat een topper! De woning is gebouwd en afgewerkt in een jaren ’30 stijl. Dit in combinatie met de gemakken en voorzieningen van de moderne nieuwbouw (2014), zorgt voor een perfecte combi. Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’ in een rustige straat, met aan de achterzijde de luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde een ruime woonkamer met erker.
De woning staat in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.
Kortom; in de juiste wijk en op de juiste plek … nu nog de juiste koper! Dat de woningmarkt in beweging is, zal geen verrassing zijn. Daarbij moet je toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie!
BEZICHTIGING: via Funda of via onze website. Tip: wees er wel snel bij! We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. In de straatgerichte woonkamer komt prettig veel natuurlijk licht binnen dankzij de vele ramen en de erker aan de voorzijde, waarbij je ook een mooi zicht hebt op de buurt.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne, hoogglans witte keuken met brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5 zone inductieplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, stoomoven, RVS wasbak, voldoende bergruimte en een ruim composiet werkblad.
Binnendoor is heel praktisch de bijkeuken te bereiken waar nu de wasmachine en de droger zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage of loop je via de achterdeur de tuin in.
1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft veel daglicht door het raam aan de zijkant van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en prima qua afmeting. De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien, met onder andere een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een brede wasbak met meubel. Alles netjes betegeld met een rustige en luxe uitstraling.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de nog vrij indeelbare zolderverdieping met laminaatvloer, waar desgewenst nog makkelijk 2 kamers kunnen worden gerealiseerd. Hier volop bergruimte, de CV, de luchtwarmte pomp met mechanische ventilatie en de omvormer voor de 16 zonnepanelen.
GARAGE/BERGING:
Naast de woning tref je de inpandig te bereiken garage van 11 m² die volledig is geïsoleerd en praktisch is ingedeeld met stellingkasten en dubbele deuren aan de voorzijde.
TUIN:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken is er direct contact met de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Een onderhoudsvriendelijke, ruime tuin met berging en veranda. De tuin is ook achterom via een poort bereikbaar. Hier kan je met mooi weer heerlijk de gehele dag genieten van de zon, maar mocht het te warm worden dan bieden het zonnescherm en de veranda van bijna 10m2 uitkomst.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond voor de deur, en op de diverse openbare parkeerplekken.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 285 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 11 m²
Bruto inhoud – Woning circa 590 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2014; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, ankerloze spouwmuren, bijzonder hoogwaardige bouwmaterialen (weinig onderhoudskosten de komende jaren!), vloerverwarming op de begane grond. Lucht warmtepomp (Inventum). Duurzaam qua energieverbruik (+/- € 75,- p/m). Op dak en op de garage in totaal 16 zonnepanelen. Verwarming: CV uit 2014. Kozijnen geschilderd in 2020. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: voorlopig A label.
LIGGING:
Naast dat dit een fraaie woning betreft ligt deze ook op een hele mooie locatie! In een autoluwe straat en in een wijk waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand zijn de basisschool Helix en een park bereikbaar. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Heerhugowaard waar je een zeer compleet voorzieningenaanbod treft. Zo vind je hier winkels, scholen, supermarkten, gezondheidscentra, vele goede restaurants en nog veel meer. Ook het NS-station ligt goed bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en binnen no time rijd je via de Oostangent richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam
AANVAARDING: In overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Stuur dan snel een bericht voor het inplannen van een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis!
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
