Een fantastische, nog nagelnieuwe (2019) en energiezuinige 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE (circa 161 m2 woonoppervlak) voorzien van een ruime woonkamer met glad stucwerk, stalen tussendeuren, moderne en luxe keuken, luxe sanitair en 3 hele royale slaapkamers (EENVOUDIG 4 OF ZELFS 5 SLAAPKAMERS TE REALISEREN)!
Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van circa 12,3 meter.
Voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ glas, op alle verdiepingen VLOERVERWARMING en 12 ZONNEPANELEN op het dak.
Deze fraai ingerichte 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen. Tegenwoordig is het energielabel een ‘hot item’ en wie valt voor Label A is hier zeker op zijn plek. Het huidige verbruik eigenaar gas is circa 1.350 m3 en circa 1.000 kwh per jaar met een 4-persoonshuishouden.
Toe aan de volgende stap? D
Objectgegevens
Koopprijs
€ 615.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Een fantastische, nog nagelnieuwe (2019) en energiezuinige 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE (circa 161 m2 woonoppervlak) voorzien van een ruime woonkamer met glad stucwerk, stalen tussendeuren, moderne en luxe keuken, luxe sanitair en 3 hele royale slaapkamers (EENVOUDIG 4 OF ZELFS 5 SLAAPKAMERS TE REALISEREN)!
Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van circa 12,3 meter.
Voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ glas, op alle verdiepingen VLOERVERWARMING en 12 ZONNEPANELEN op het dak.
Deze fraai ingerichte 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen. Tegenwoordig is het energielabel een ‘hot item’ en wie valt voor Label A is hier zeker op zijn plek. Het huidige verbruik eigenaar gas is circa 1.350 m3 en circa 1.000 kwh per jaar met een 4-persoonshuishouden.
Toe aan de volgende stap? Deze woning heeft alles om dat te realiseren. Echt een fantastische woning in de populaire nieuwbouwwijk de Draai! Je treft een instapklaar nagelnieuw (2019) en energiezuinig woonhuis.
Wil je komen kijken? Neem dan contact op voor een rondleiding! We verwelkomen je graag met een glimlach!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.
De straatgerichte woonkamer heeft aan de voorzijde drie ramen waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan en de hele straat is te overzien.
Alle verdiepingen beschikken over een plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk is te bedienen!
De woonkamer en keuken beschikken over strak gestucte wanden en het plafond is voorzien van een Amsterdamse platte plint. Tussen de woonkamer en keuken zijn stalen deuren geplaatst om indien gewenst de ruimtes te scheiden, en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.
De moderne, hoogglans, magnolia witte keuken met eiland is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 5-zone keramische kookplaat, een recirculatie afzuiger, oven, vaatwasser, dubbele RVS wasbak, grote koelkast (1,8m), 7-laden vriezer (1,8m), kokend water kraan (Selsiuz) en ruim composiet werkblad.
1e VERDIEPING:
Overloop, 2 royale slaapkamers en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door het zijraam. De slaapkamers zijn ruim qua afmeting en zijn allen voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde (indien gewenst op de splitsen in 2) beschikt over screens die per raam zijn te bedienen.
De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien en voorzien van een ligbad, inloop douche met stort- en handdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling.
Heel fijn vanuit de overloop een separaat toilet met fonteintje.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap die bereik je de zolderverdieping met aan de voorzijde een royale 3e slaapkamer. Door het dakraam en de dakkapel met screen aan de voorzijde is er een lichte verdieping gecreëerd. Ook hier de dezelfde plavuizen vloer als beneden met vloerverwarming.
Op de voorzolder kan indien gewenst nog een slaapkamer worden gerealiseerd. Momenteel is het een praktische open ruimte met een fijne werkplek en is er een op maat gemaakte kastenwand geplaatst. In een aparte ruimte vind je de CV installatie, mechanische ventilatie, wasmachine/droger aansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.
GARAGE:
Aan de rechterzijde van de woning tref je de garage met een binnenmaat van circa 6,25m x 3m. Deze beschikt over dubbele deuren, elektra en de 2e omvormer voor de zonnepanelen.
TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met heerlijke veranda (2,5m x 3,4m) om gezellig met vrienden en familie te genieten. De tuin is achterom te bereiken. Er is verder gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. Op eigen terrein is het mogelijk om voor de garage twee auto’s te parkeren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 235 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 161 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 19 m²
Bruto inhoud – Woning circa 604 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2019; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming op alle verdiepingen en elke kamer een eigen thermostaat om deze te bedienen, 12 zonnepanelen op het dak. CV uit 2019. De ramen aan de voorzijde zijn allen voorzien van screens. Meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter, kunststof kozijnen. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: definitief A label
LIGGING:
De Nachtegaalstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod.
Ook het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
AANVAARDING: In overleg.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie