Twee woningen op 1 perceel! Samen maar ook apart wonen behoort dan zeker tot de mogelijkheden.
Een fantastische VRIJSTAANDE BOERDERIJ met LEVENSLOOPBESTENDIG BIJGEBOUW aan de geliefde Middenweg in het centrum van Heerhugowaard. Samen een woonoppervlak van 341 m2 op een bijzonder royaal perceel van 1.132 m2 grond.
Naast de moderne boerderij met circa 227 m2 woonoppervlak beschik je hier ook over een bijgebouw met circa 80 m2 woonoppervlak voorzien van een SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN en een bijgebouw/kantoorruimte van circa 34 m2. Totaal 7 slaapkamers (de boerderij 5 slaapkamers en het bijgebouw 2).
De VRIJSTAANDE BOERDERIJ beschikt over twee woonkamers, twee keukens en een slaapkamer op de begane grond. Samen maar ook apart wonen behoort dan zeker tot de mogelijkheden. Echt een kans die niet vaak voorbij komt en een woning waar je direct verliefd op kan worden.
Het vrijstaande en zeer riante BIJGEBOUW is voorzien van o.a. een ruime woonkamer, keukenblok, moderne badkamer en twee slaapkamers beneden en geeft u tal van mogelijkheden om deze te gebruiken. Ideaal om als PRAKTIJKRUIMTE, MANTELZORGWONING of KANTOOR aan huis te gebruiken. LEVENSLOOPBESTENDIG!
Ook mogelijkheden voor verhuur of B&B behoren tot de mogelijkheden. De boerderij en het bijgebouw zijn voorzien van een mooie snijvoeg.
Een unieke woning op een prachtige plek, uitstekend onderhouden en met vele mogelijkheden
De huidige bakkerij beschikt over verwarming, een toilet en alle benodigde voorzieningen en kan daarbij als kantoor maar ook als gastenverblijf/studio worden ingericht.
De unieke combinatie van veel woonruimte, sfeervolle uitstraling en de centrale ligging van de woning ten opzichte van winkels en de dorpskern zal je direct aanspreken.
Een unieke kans om in een zeer speciale woning te wonen met heerlijk veel ruimte zowel binnen als buiten, daarnaast een zeer centrale locatie aan de populaire MIDDENWEG en op loop/fietsafstand alle benodigde voorzieningen als winkels, sportverenigingen en scholen.
DE BOERDERIJ:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte en royale hal met de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en aan de linkerzijde de deur naar de woonkamer. De woonkamer is riant en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, houten balken plafond en sfeervolle open haard. Het geheel is fraai afgewerkt met lichte wanden en veel licht door de aanwezige ramen.
Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren waardoor er een mooi uitzicht is op de tuin. De royale keuken met eiland is van alle gemakken en (diverse Miele) apparatuur voorzien waaronder een 3-pits gasfornuis met in het midden een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, gewone oven, koelkast, dubbele RVS wasbak, ruim natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte.
In de boerderij was destijds aan de rechterzijde een kantoorruimte. Deze is omgebouwd tot een apart woongedeelte voorzien van een woonkamer, keuken, en slaapkamer. Uiteraard ook voorzien van een eigen zij ingang en hal. De aanwezige keuken beschikt over een 4-zone inductie kookplaat, koelkast, RVS wasbak en wasmachine/droger aansluiting.
Aan de achterzijde een royale slaapkamer (3.42m x 3.57m) met tegelvloer.
1e VERDIEPING:
Vanuit de hal komen we met een stijlvolle witte trap op de 1e verdieping. De masterbedroom beschikt over een grote vaste kast. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn allen prima qua afmeting met op de vloer laminaat en dakramen voor voldoende licht.
De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien en is onder andere voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wasbak, toilet, grote radiator en mechanische ventilatie. Uiteraard kan je hier via het raam ook prima ventileren.
ZOLDER:
Met een vaste trap komen we op de bergzolder. Uiteraard zijn hier ook mogelijkheden voor een extra slaapkamer maar het is ook prettig om ergens je spullen op te slaan. Achter een grote schuifkast hangt de CV en de 40 liter boiler. Met de 2 dakramen is hier voldoende natuurlijke lichtinval.
BIJGEBOUW:
Geheel vrijstaand vinden we achter de boerderij aan de linkerzijde een stenen en volledig geïsoleerd bijgebouw. LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN met een slaapkamer en badkamer beneden! Deze is in 2020 geheel opgeknapt en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi magnetron, RVS wasbak en voldoende werkruimte.
Aan de voorzijde vinden we twee kamers waarbij de voorste ideaal is als bergruimte en aansluitend vinden we de royale slaapkamer.
De badkamer op de begane grond (2020) is fraai betegeld en voorzien van een bad, wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, wasmachine/droger aansluiting en design radiator.
1e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de voorzolder met veel bergruimte of een ideale thuiswerkplek. Als je door loopt kom je in de tweede slaapkamer. Alles netjes afgewerkt met laminaatvloer en lichte wanden.
BAKKERIJ:
Dit van hout gemaakte bijgebouw kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals elektra, airco, verwarming, water, toilet en veel bergruimte. Momenteel staat er een volledige keuken in bestaande uit diverse bakovens (gaan mee).
BERGING:
Achter het bijgebouw is een ruime stenen volledig geïsoleerde berging aanwezig (circa 2m x circa 3,6m) voorzien van verwarming en elektra. Ideaal voor voor het opbergen van het gereedschap.
TUIN:
De omliggende tuin is keurig aangelegd en ligt hoofdzakelijk op het zuidwesten (circa 27 breed en circa 19 meter). Door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Geen directe achterburen dus volop privacy. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin, veel variatie en heerlijke hoekjes om lekker te zitten.
Voor het water geven is een bron met elektrische pomp aanwezig. Aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de boerderij markiezen.
Achter in de tuin nog een houten berging voor de tuinstoelen en het gereedschap. Parkeren op eigen erf is met deze royale kavel geen enkel probleem.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 1132 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 341 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 6,45 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 18,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 1250 m³
ENERGIELABEL: C-label
LIGGING:
Gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard heb je werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, theater, bioscoop, restaurants, basisscholen, middelbare scholen, zwembad, parken, alles kunt u lopend of fietsend af.
