Heerhugowaard – Kreillaan 84

Adres

Kreillaan 84

---

Postcode

1705 DN

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1996

---

Perceel oppervlakte

260 m²

---

Wanneer je voor deze woning staat verwacht je niet dat achter deze voordeur 143m2 woonplezier verscholen ligt. Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAP met GARAGE biedt volop ruimte met een grote woonkamer aan de achterzijde en aansluitend een brede en zonnige tuin met VERANDA. Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer (2018), prima keuken, brede kunststof dakkapel en voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto.

De woning staat op een perceel grond van 260m2, ligt in de populaire wijk Oostertocht, een rustige en kindvriendelijke buurt, centraal gelegen ten opzichte van het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportverenigingen, een goed aangeschreven basisschool, het 60ha grote bos Waarderhout en diverse uitvalswegen richting Hoorn of Alkmaar.

Nieuwsgierig? Ik laat u de woning met veel plezier zien. Bel snel voor een afspraak of kom langs tijdens het open huis!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, moderne toiletruimte met wandcloset

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Wanneer je voor deze woning staat verwacht je niet dat achter deze voordeur 143m2 woonplezier verscholen ligt. Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAP met GARAGE biedt volop ruimte met een grote woonkamer aan de achterzijde en aansluitend een brede en zonnige tuin met VERANDA. Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer (2018), prima keuken, brede kunststof dakkapel en voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto.

De woning staat op een perceel grond van 260m2, ligt in de populaire wijk Oostertocht, een rustige en kindvriendelijke buurt, centraal gelegen ten opzichte van het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportverenigingen, een goed aangeschreven basisschool, het 60ha grote bos Waarderhout en diverse uitvalswegen richting Hoorn of Alkmaar.

Nieuwsgierig? Ik laat u de woning met veel plezier zien. Bel snel voor een afspraak of kom langs tijdens het open huis!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de 1e verdieping, schuifdeur naar de keuken en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de garage.

De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lamel parketvloer, strakke wanden en strak gestuukt plafond.
De woonkeuken ligt in het midden van de woning met een apart zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser en koelkast (2018), 4 pits gasstel, RVS wasbak en composiet werkblad.
Vanuit de hal is de garage bereikbaar voorzien van een geïsoleerde deur met afstandsbediening.

Bij mooi weer is de zon de hele dag te vinden in de tuin die via een brede schuifpui is te bereiken. De achterzijde van de woning beschikt in de volle breedte over een heerlijke veranda met lichtstraat waardoor u het hele jaar van de tuin kunt genieten. De woonkamer is als het ware verlengd met extra leefruimte. Achter in de tuin kunt u in de houten berging de kussens en het tuingereedschap kwijt en mocht het nodig zijn dan is via de poort de tuin achterom bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 prima slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en netjes afgewerkte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast.
De strak betegelde badkamer (2018) is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche met stort en handdouche, bad met handdouche, brede wasbak met meubel, vloerverwarming, hangtoilet en sfeerverlichting met diverse kleuren en dimmer.

2e VERDIEPING:
De volledige achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, waardoor volop extra ruimte is gecreëerd. Wanneer u de trap opkomt treft u een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, CV en de mechanische ventilatie. Vervolgens vindt u hier de 4e slaapkamer en de 5e slaapkamer met volop licht door de dakkapel aan de achterzijde en het raam aan de voorzijde. De dakkapel is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Momenteel is er een open verbinding tussen de twee slaapkamers die overigens gemakkelijk is dicht te maken om er weer 2 aparte ruimtes van te maken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 143 m²
Grondoppervlak – 260 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 15,3 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouwgebonden buitenruimte(n) circa 24,2 m² (veranda)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 5,4 m² (tuinhuis)
Bruto inhoud – Woning circa 530 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1996, Cv-Installatie: 2011. Meterkast met 5 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, houten kozijnen, dakkapel van kunststof, gevels uitgevoerd in spouw.
Onderhoud binnen/buiten: goed. Geschilderd: 2017
Isolatie: dubbel glas, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief energielabel B

LIGGING:
Een meer dan keurige gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostertocht op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand. Ook tref je een bushalte op loopafstand, waarmee je binnen een mum van tijd in Alkmaar of Amsterdam bent.

AANVAARDING: in overleg

Bel snel voor het inplannen van een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis!