WOONBOERDERIJ met KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE
Een verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE. Zowel in als rondom deze prachtige stolp is het genieten van de bovenste plank zodra je hier het pad oploopt en het perceel grond van ruim 920 m2 betreedt.
Deze ruime stolp uit 1871 is in 2006 gesplist in een dubbel woonhuis en kreeg toen zijn huidige aanzien. Landelijk wonen in een fraaie, goed geïsoleerde en karakteristieke woning van circa 16m bij 7m waarbij de authentieke details van het houten vierkant met de verbouwing behouden zijn gebleven. Zo tref je in deze woning behalve een ruime living aan de voorzijde een luxe woonkeuken, mooie badkamer en 4 royale slaapkamers aan!
De zon draait bij een mooie dag heel gunstig om het huis van de voortuin naar de achtertuin. Achter de woning staat een groot bijgebouw (10m x 6,60m) die omgebouwd is tot kantoor/praktijkruimte en is voorzien van 17 zonnepanelen. Echt een lust voor het oog en ideaal voor het thuiswerken.
Gelegen in ‘t Kruis aan de Jan Glijnisweg met de tuin op het zuidwesten. Met dichtbij de basisschool en een grote speeltuin waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen is al het nodige enthousiasme waard. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Dat de woningmarkt in beweging is, zal geen verrassing zijn. Daarbij moet je toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie!
BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website.
Indeling:
BEGANE GROND:
Via de entree komen we in de ruime hal met de meterkast, toilet, trapopgang en de deur naar de woonkamer en naar de woonkeuken. Dit is typisch een woning waar je binnenkomt en je je direct thuis voelt. De woning is in 2006 geheel verbouwd waarbij er een mooie mix is gerealiseerd tussen luxe, comfort en een fijne landelijke sfeer.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, nette wanden en strak gestuukt plafond, open haard met gemetselde schouw en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is 1 paal van de hout constructie zichtbaar gebleven.
De woonkeuken is echt een heerlijke plek om te zijn met voldoende licht door de vele ramen en het zicht op de achtertuin. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en is een landelijke keuken geplaatst voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron (Miele), koel-vriescombinatie (Siemens), grote RVS wasbak met cookerkraan en vaatwasser (Siemens). De wanden zijn netjes afgewerkt, strak gestuukt plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de keuken tref je de bijkeuken voorzien van grote provisiekasten, de CV, ruimte voor een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een zeer riante badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aparte trap naar de 2e etage waar het slaapgedeelte zich bevindt. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de dakkapel en de dakramen. Op de vloer ligt eenzelfde marmoleumvloer.
Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag? Dat kan prima in deze riante badkamer die beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, design radiator, brede wasbak met meubel en een heerlijk ligbad.
2e VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een riante slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Hier zijn de balken van de dakconstructie fraai in beeld gebracht.
KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE:
De bestaande schuur is in 2009 verbouwd tot kantoorruimte/praktijkruimte. Zowel beneden als boven is kantoorruimte gerealiseerd. Op de begane grond is een keuken, een CV en separaat toilet aanwezig. Het achterste gedeelte wordt momenteel als berging gebruikt. Het bijgebouw is voorzien van verwarming, dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voldoende lichtinval en verlichting.
Aan de achterzijde van het perceel bestaat de mogelijkheid om een inrit te maken met ontsluiting naar de Omring.
TUIN:
Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde is een mooi terras gerealiseerd, welke bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of de keuken. Voorzien van fraaie plantenborders, fruitbomen, terrassen en volop privacy.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 920 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 207 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte circa 90 m² (kantoor + berging)
Bruto inhoud – Woning + bijgebouw circa 953 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: bouwjaar 1871, volledig verbouwd in 2006. CV installatie woning (Remeha Quinta) uit 2007. CV Kantoor (Intergas HR) 2012. Woonkamer en keuken vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Deels kuststof ramen en kozijnen. Houten delen zijn geschilderd in 2019. Op het bijgebouw liggen in totaal 17 zonnepanelen.
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de historische Jan Glijnisweg van Heerhugowaard, in buurtschap ’t Kruis.
Aan de rand van Heerhugowaard; landelijk met alle gewenste voorzieningen nabij! Achter de woning ligt het 61 hectare groot parkbos ‘Waarderhout’ waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Een andere optie is het speelbos, waar kinderen hun lol op kunnen. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving, zoals een Aldi en Albert Heijn.
In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna.
AANVAARDING: in overleg en kan snel.
Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.
