Heerhugowaard – Esdoornlaan 62

Adres

Esdoornlaan 62

---

Postcode

1702 SK

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1969

---

Perceel oppervlakte

164 m²

---

Ben jij op zoek naar een UITGEBOUWDE – MODERN AFGEWERKTE – RUIME – GOED ONDERHOUDEN – UITSTEKEND GELEGEN TUSSENWONING met de ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN?

Kom eens kijken aan de ESDOORNLAAN 62 dan kunnen we je vast heel blij maken!

Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 140m2, beschikt over vijf slaapkamers en diverse extra’s waaronder een royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, grote raampartij en openslaande tuindeuren, stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer en toiletruimte en royale en heerlijk gelegen achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Op de 1e verdieping kunststof kozijnen en op het dak twee moderne kunststof dakkapellen.

De uitstekende ligging in de ruim opgezette groene BOMENWIJK, met recreatiebos Waarderhout, zwembad en sportvelden om de hoek én met het oude en sfeervolle centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard met alle overige voorzieningen als winkels en restaurants op fietsa

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Ben jij op zoek naar een UITGEBOUWDE – MODERN AFGEWERKTE – RUIME – GOED ONDERHOUDEN – UITSTEKEND GELEGEN TUSSENWONING met de ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN?

Kom eens kijken aan de ESDOORNLAAN 62 dan kunnen we je vast heel blij maken!

Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 140m2, beschikt over vijf slaapkamers en diverse extra’s waaronder een royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, grote raampartij en openslaande tuindeuren, stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer en toiletruimte en royale en heerlijk gelegen achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Op de 1e verdieping kunststof kozijnen en op het dak twee moderne kunststof dakkapellen.

De uitstekende ligging in de ruim opgezette groene BOMENWIJK, met recreatiebos Waarderhout, zwembad en sportvelden om de hoek én met het oude en sfeervolle centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard met alle overige voorzieningen als winkels en restaurants op fietsafstand, maakt het plaatje van dit keurige woonhuis compleet!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met moderne voordeur, laminaatvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje alsmede een vaste kast onder de trap, de moderne meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De uitgebouwde woonkamer heeft een royale afmeting en is zeer licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij met de openslaande deuren. De tuingerichte woonkamer is voorzien van stijlvolle laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

De benedenverdieping beschikt over VLOERVERWARMING.

De open keuken uit 2015 (Edmon keukens) heeft alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS wasbak, grote koelkast, ruim werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, een laminaatvloer en rechte gevels waardoor er geen ruimteverlies is.

De modern afgewerkte badkamer is ruim bemeten, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en uitzetraam.

Vanaf de overloop is separaat een modern toilet bereikbaar. De voormalige badkamer wordt momenteel gebruikt als opbergkast.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap komen we op de grote voorzolder. Hier zijn twee grote dakkapellen geplaatst waardoor er een royale en lichte ruimte is ontstaan met 3 slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat, gestucte wanden, op de overloop een wasmachine- en drogeraansluiting en in de voorste kamer in een kast de CV-opstelling.

TUIN:
Het woonhuis beschikt over een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting.
Met een diepte van circa 10,3 meter en een breedte van 6 meter is de achtertuin royaal van afmeting en door de gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier de gehele dag van de zon!

Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is de tuin onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, robuuste schuttingen, houten berging, buitenkraan en een achterom.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 164 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 8 m²
Bruto inhoud – Woning circa 455 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1969. CV Atag HR 2017 (huur). Betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Moderne meterkast (2015) met 9 groepen en slimme meter. Dak-, muurisolatie en dubbel glas. Aanbouw achterzijde in 2015 gerealiseerd. Nieuwe voordeur en voorpui (2021). Twee kunststof dakkapellen (2021).

LIGGING:
Rustige en kindvriendelijke ligging. Vlakbij een basisschool en op loopafstand tref je de winkel (DekaMarkt) voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Middenwaard, zwembad Waardergolf, kinderboerderij De Bongelaar, diverse sportverenigingen, het bos Waarderhout, horeca langs de Middenweg of aan het Raadhuisplein zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, onder andere naar Alkmaar, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken via de N-242.

AANVAARDING: in overleg

Interesse in een bezichtiging? Bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.