Een woning met een grote WAUW factor! Een TUSSENWONING op een populaire locatie in Alkmaar Noord waarbij de achterzijde is UITGEBOUWD met een mooie lichtstraat. Goed onderhouden en voorzien van een ruime en lichte woonkamer met eiken vloer, strak gestuukt plafond, luxe keuken uit 2018 en diepe zonnige achtertuin.
De woning is door de huidige bewoners altijd keurig en liefdevol onderhouden. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een prima badkamer. Op de 2e verdieping zijn door de TWEE DAKKAPELLEN (kunststof) een ruime 4e slaapkamer en een wasruimte gecreëerd.
Deze verassend ruime woning staat daarnaast op een prima locatie met veel groen en met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij, waaronder winkelcentrum ‘de Mare’, wandelpark Rekerhout, scholen en het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in hartje Alkmaar. Als je de wijk uitrijdt zit je zo op de randweg richting de A9 naar Amsterdam of Hoorn.
Nieuwsgierig? Overtref je eigen verwachtingen en kom snel kijken! We laten de woning met veel plezier aan je zien.
BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website. Tip: wees er wel snel bij!
Indeling:
BEGANE GROND:
Via een nieuwe voordeur komen we in de strak gestuukte hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en modern toilet met fonteintje en vloerverwarming. Als we doorlopen komen we in de ruime tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin. Er is gebruik gemaakt van een lichtstraat waardoor er een hele fijne en lichte ruimte is ontstaan. Het strak gestuukte plafond met platte lijst en de fraaie massief Amerikaans eiken vloer zorgen voor een aangenaam geheel waar je je eigen interieurstijl moeiteloos op kunt aansluiten.
Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig. Vanuit de kamer kijk je direct in de moderne keuken (2018), waardoor de huiskok contact kan houden met het gezin en gasten.
De moderne keuken staat in een u-opstelling en is werkelijk van alle gemakken voorzien waaronder een 4-zone inductieplaat, vaatwasser, stoomoven, combi stoom/oven/magnetron (allen van Bosch), koelvries-combinatie (Liebherr), Quooker (7 liter boiler), een Le-mans kast, apothekerskast, RVS wasbak, ruim keramiek werkblad en voldoende bergruimte.
Via de openslaande deuren, maar ook via de achterliggende bijkeuken, loop je zo de tuin in. De bijkeuken is heel praktisch voor extra bergruimte en de eventuele tuinkussens.
1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifkast.
De badkamer biedt alles wat nodig is om lekker te ontspannen of goed de dag te beginnen. Je vindt er een heerlijk bad, ruime inloopdouche, toilet, wasbak, designradiator en er is naast een raam ook mechanische ventilatie aanwezig.
2e VERDIEPING:
De vaste trap naar zolder is heel praktisch met een deur afgesloten. Als we bovenkomen tref je de 4e slaapkamer. Door zowel een dakkapel aan de voor- als de achterzijde is dit een hele fijne en lichte ruimte. Voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV is een aparte ruimte gecreëerd en beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte door de grote vaste kast en de opbergruimte onder het schuine dak.
TUIN:
De voortuin is netjes verzorgd en verhard met sierbestrating. De achtertuin is met bijna 15 meter heel diep waardoor bij mooi weer de gehele dag de zon is te vinden in de tuin. Daarnaast is er gekozen voor nette bestrating in combinatie met fraaie plantenborders en een trampoline. Een lounge set, een eettafel met stoelen, een ligbed, aan jou de keuze, want het past hier met gemak. Via een poort aan de achterkant loop je zo door naar een leuk grasveld met speeltoestellen. Ideaal voor de kids!
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de deur en op de diverse openbare parkeerplekken.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 137 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 3 m²
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1983. Betonnen vloeren. Hardhouten kozijnen (in 2020 geschilderd), gevels uitgevoerd met een spouwmuur en kyraliet gevelbekleding. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Verwarming: CV uit 2002 (nieuwe motor 2010). Meterkast met 10 groepen en slimme meter.
ENERGIELABEL: een definitief B label
LIGGING:
Een wijk die zich kenmerkt door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving waarbij de achtertuin grenst aan een speeltuintje.
Dichtbij vele openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Mare’, wandelpark ‘Rekerhout’ en openbaar vervoer op loopafstand. Naar scholen, recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ en de gezellige binnenstad van Alkmaar is het 10 minuten fietsen en het strand en de bossen liggen op 15 minuten afstand met de auto. De woning ligt op korte afstand van de ringweg waardoor steden als Amsterdam en Haarlem makkelijk bereikbaar zijn. Kortom een heerlijke eengezinswoning op een gunstige plek.
