Hensbroek – Kerkweg. 9a-265

Adres

Kerkweg. 9a-265

---

Postcode

1711 RR

---

Plaats

Hensbroek

---

Bouwjaar

2003

---

Perceel oppervlakte

223 m²

---

Vrijstaand en geheel instapklaar wonen op een prachtige ruime en rustige plek!

Betaalbaar, weinig onderhoud en op 223 m2 eigen grond. Deze luxe en zeer complete vrijstaande recreatiewoning met hoogwaardig afwerkingsniveau is in perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, zeer recente luxe keuken (2019) en badkamer (2014), volop privacy en een tuin om lekker van de zon te genieten. Met 2 slaapkamers en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans. Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook vlakbij een recreatiemeer en op een park met alle denkbare voorzieningen. Tevens zijn Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen handbereik.

Nieuwsgierig; plan snel een bezichtiging dan laat ik hem aan u zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, badkamer. Na de entree bevindt zich de garderobe met de meterkast en Remeha combiketel.

De woonkamer met erker is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Vrijstaand en geheel instapklaar wonen op een prachtige ruime en rustige plek!

Betaalbaar, weinig onderhoud en op 223 m2 eigen grond. Deze luxe en zeer complete vrijstaande recreatiewoning met hoogwaardig afwerkingsniveau is in perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, zeer recente luxe keuken (2019) en badkamer (2014), volop privacy en een tuin om lekker van de zon te genieten. Met 2 slaapkamers en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans. Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook vlakbij een recreatiemeer en op een park met alle denkbare voorzieningen. Tevens zijn Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen handbereik.

Nieuwsgierig; plan snel een bezichtiging dan laat ik hem aan u zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, badkamer. Na de entree bevindt zich de garderobe met de meterkast en Remeha combiketel.

De woonkamer met erker is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en via de openslaande deuren komt u zo in de achtertuin. Er is een apart zit- en eetgedeelte. Luxe massief houten paneeldeuren, zuinige dimbare LED plafondspots (2019) en screen zonwering (2019) zijn maar een paar detail voorbeelden in de woonkamer en het hoge afwerkingsniveau van deze hele woning.

De hoogglans keuken (2019) is van alle luxe apparatuur (AEG) voorzien waaronder een 5-pits gas op glaskookplaat, design head free afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een extra diep aanrechtblad voorzien van RVS wasbak en veel kastruimte. Een losse 70cm brede Siemens koel/vries combi (2019) maakt deze luxe keuken compleet.

De badkamer & toilet ruimte is recent vernieuwd. De badkamer (2014) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en beschikt over een extra brede en diepe douche met hardglazen deur, een hangtoilet, compleet badkamermeubel met een inbouw radio. Ook zijn hier de wasmachine en droger te plaatsen.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Een grote master bedroom met kastenwand en bureau. De tweede 2 persoons-slaapkamer heeft een eigen inbouw legkastenwand.

Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsarme tuin afgewerkt met kwalitatief hoogwaardig materiaal, erfafscheiding en luxe sierstraatwerk ingericht en voorzien van een onderhoudsarme vrijstaande dubbelwandige berging (ca. 3 x 3 m), voor fietsen en extra opbergruimte. De berging is voorzien van elektra. In de tuin bevinden zich ook een buitenkraan, buitenstopcontact, buitenverlichting, composiet schutting, siersmeedhekwerk, coniferenhaag en Douglas houten tuinpoort.

TUIN:
In de tuin is volop rust en privacy te vinden en door de ligging van de tuin kunt u op elk moment van de dag in of uit de zon genieten van het buiten zijn.
Voor de woning heeft u een vrij uitzicht.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 223 m2.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 70 m²

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: april 2003, Combiketel: Remeha december 2018. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding, goten, dakbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gasaansluiting middels propaantank van het park. Hoogwaardig internet beschikbaar via eigen keus provider(s). Zonwering screens (2019) voor de zonwering aan de buitenkant van de erker ramen op het zuiden. De woning is voorzien van gelijk sluitende certificaatsloten (2019) met voldoende sleutels. Sleutelcertificaat aanwezig.
De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van TV voorbereiding. Het binnen schilderwerk van de woning is in april 2019 geheel gedaan.

BESTEMMING:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan, uiteraard wel langdurig recreëren.
De kosten voor gas, water en elektra zijn circa € 95,- per maand. De parkkosten zijn ca € 182,86 per maand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 1 auto naast de recreatiewoning op eigen grond en ruime mogelijkheden op de diverse openbare en bewoners parkeerplekken vlak bij de woning.

AANVAARDING: in overleg.