Heerhugowaard – Frida Katzland 42

Adres

Frida Katzland 42

---

Postcode

1705 JG

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1998

---

Perceel oppervlakte

120 m²

---

Gelegen aan een rustig woonhofje op het eiland van Frida Katz is deze goed onderhouden tussenwoning in de verkoop gekomen. Voorzien van een dakopbouw, balkon/terras aan het water, tuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en prima badkamer en keuken.

Aan de achterzijde grenst de woning aan vaar- en viswater en is er een vlonder aangelegd die via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. Zo kunt u uw eigen bootje bij uw huis aanleggen. De tuin aan de voorzijde heeft ook openslaande tuindeuren en ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten.

Volledig geïsoleerd en voorzien van woning scheidende spouwmuren. Alle wanden zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Tevens is er meteen bij de bouw een dakopbouw gerealiseerd en heeft de woning aan de voorzijde (zonkant) kunststof kozijnen met horren.

Voldoende parkeergelegenheid, speeltuin met diverse attributen en alleen bestemmingsverkeer, waardoor het zeer rustig is. Ook zijn er veel voorzieningen zoals scho

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Gelegen aan een rustig woonhofje op het eiland van Frida Katz is deze goed onderhouden tussenwoning in de verkoop gekomen. Voorzien van een dakopbouw, balkon/terras aan het water, tuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en prima badkamer en keuken.

Aan de achterzijde grenst de woning aan vaar- en viswater en is er een vlonder aangelegd die via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. Zo kunt u uw eigen bootje bij uw huis aanleggen. De tuin aan de voorzijde heeft ook openslaande tuindeuren en ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten.

Volledig geïsoleerd en voorzien van woning scheidende spouwmuren. Alle wanden zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Tevens is er meteen bij de bouw een dakopbouw gerealiseerd en heeft de woning aan de voorzijde (zonkant) kunststof kozijnen met horren.

Voldoende parkeergelegenheid, speeltuin met diverse attributen en alleen bestemmingsverkeer, waardoor het zeer rustig is. Ook zijn er veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de nabijheid.

Deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard, dus wees er snel bij. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEGANE GROND:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer van Merbau. De openslaande deuren naar zowel de vlonder aan het water als de openslaande deuren naar de achtertuin maken deze woning heerlijk licht.

De keuken is voorzien van een 4 zone keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-magnetron, ruime RVS wasbak met ruim voldoende opbergruimte.

1e VERDIEPING:
Via de trap die een make over heeft gehad middels traprenovatie (PVC) kom je op de overloop die ook een PVC vloer heeft. Verder 3 prima slaapkamers respectievelijk groot circa 7, 12 en 14 m² waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een grote inbouwkast heeft. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, bad, dubbele wastafel en het 2e toilet. Tevens vind je op deze verdieping een vaste kast voor de wasmachine en of droger.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je bij de 4e slaapkamer die heerlijk licht is door de ramen aan de voor- en de achterzijde. Er is zelfs een mogelijkheid voor een dakterras.

TUIN:
De woning heeft een afgesloten voortuin op het zuidwesten en een vlonder aan de achterzijde aan het water. Mocht het net iets te zonnig worden dan is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Plaats een mooie tuin- en/of lounge set, ga lekker zitten en geniet!
De berging heeft volop ruimte voor de fietsen en het gereedschap.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 120 m².
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 118 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouwgebonden buitenruimte circa 13 m² (vlonder)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m² (berging)
Bruto inhoud – circa 365 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1998, betonnen vloeren.
Voorzijde kunststof kozijnen met HR++ ramen. In 2019 is de achterzijde buitenom geschilderd. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem dat betekent dat je geen CV-ketel hoeft te onderhouden, de woning is in korte tijd comfortabel warm en je hebt heel snel warm water uit de kraan. Meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel.

ENERGIELABEL:
Voor deze woning is er een voorlopig energielabel B.

LIGGING:
Deze woning is mooi gelegen in de wijk Zuidwijk. In de directe omgeving kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen lekker in de buurt spelen. Verder vindt u dichtbij winkelcentrum Middenwaard, die bekend staat om zijn grote en gevarieerde winkelaanbod. Ook een NS-station en diverse scholen en kinderopvang liggen binnen handbereik. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg met de voorkeur rond 1 maart 2020

Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging.