Heerhugowaard – Burgplantsoen 22

Adres

Burgplantsoen 22

---

Postcode

1705 EN

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1995

---

Perceel oppervlakte

148 m²

---

Op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke en groene woonwijk Oostertocht staat, aan een groot plantsoen, deze royale en praktisch ingedeelde woning te koop. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen. Een woning met een royale woonkamer, nette keuken, prima badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde en een tuin met volop privacy. ’s Zomers kun je in de achtertuin de hele dag van de zon genieten. En ook aan de voorzijde zit je goed; de ligging aan het groen maakt het helemaal een topwoning!

Aan de voorkant en deels aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen! Alle noodzakelijke voorzieningen dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, de AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een betaalbare en centraal gelegen tussenwoning? Dan is dit de perfecte g

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke en groene woonwijk Oostertocht staat, aan een groot plantsoen, deze royale en praktisch ingedeelde woning te koop. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen. Een woning met een royale woonkamer, nette keuken, prima badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde en een tuin met volop privacy. ’s Zomers kun je in de achtertuin de hele dag van de zon genieten. En ook aan de voorzijde zit je goed; de ligging aan het groen maakt het helemaal een topwoning!

Aan de voorkant en deels aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen! Alle noodzakelijke voorzieningen dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, de AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een betaalbare en centraal gelegen tussenwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging, we verwelkomen je graag met een glimlach en uiteraard op gepaste afstand.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree / hal, meterkast, toilet, de trap naar boven en de deur naar de straatgerichte woonkamer.
De woonkamer is een hele fijne ruimte voorzien van laminaatparket met een eiken toplaag en lichte muren met spachtelputz.

Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote tafel om gezellig met vrienden en familie te eten. De kleurstelling is vrij neutraal, waardoor je hier met verschillende interieurstijlen gemakkelijk uit de voeten kunt! Met mooi weer kunnen de openslaande deuren naar de tuin lekker open en er komt gedurende het hele jaar veel natuurlijk licht naar binnen.

De keuken is aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie door filters), oven, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, een grote Amerikaanse koel-vries combinatie (blijft), ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Hier vind je 3 prima slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde met kunststof ramen (draai/kiep en hor). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een hoog plafond met beiden een vide! De badkamer is voorzien van een brede wasbak met dubbele kranen, bad en designradiator. Heel fijn is dat het 2e toilet zich niet in de badkamer bevindt maar apart te bereiken is via de overloop.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op deze verrassend ruime etage, met op de voorzolder de CV, mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Daarna loop je zo door naar de 4e slaapkamer die door de grote kunststof dakkapel met draai/kiepramen en hor, over veel ruimte beschikt en ook nog extra bergruimte heeft achter de knieschotten en de vaste kasten.

TUIN:
Een verzorgde diepe achtertuin met breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Recent is er een mooie houten bergruimte geplaatst voor de fietsen, gereedschap en de tuinstoelen. In deze tuin kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Er is natuurlijk ook aan de voortuin gedacht, want deze ligt er ook netjes bij en biedt zicht op het grote speelveld voor de woning, ook hier treft u een zonnescherm aan (handbediening).

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 148 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 133 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 9 m²
Bruto inhoud – Woning circa 440 m³

ENERGIELABEL: definitief energielabel B.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995, meterkast met 6 groepen. Betonnen vloeren. Gevels uitgevoerd in spouw. Dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd.

LIGGING:
Een wijk die zich kenmerkt door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. De kinderen hoeven voor vertier de wijk ook niet uit. De woning is perfect gelegen voor (jonge) gezinnen. Aan een groen (speel) veld in een rustige straat, dus heel kindvriendelijk.

AANVAARDING: In overleg.

We laten de woning graag aan je zien, waarbij we uiteraard de benodigde maatregelen strikt in acht zullen nemen. Plan snel een bezichtiging om de woning van binnen te kunnen zien!