Een verrassend ruime GESCHAKELDE WONING op 229 m² eigen grond.
Deze woning voelt als vrijstaand door de geschakelde ligging en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, GLOEDNIEUWE KEUKEN (2021), luxe badkamer, 4 slaapkamers, grote bijkeuken en heerlijke zonnige achtertuin.
Binnen wordt je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Je hoort het vast wel vaker, maar dit is met recht een woonhuis die je niet mag missen!
Gelegen in het landelijke Ursem, aan de rand van het dorp in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. De uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Hoorn, zijn allen op circa 15 minuten rijafstand.
Nieuwsgierig? Kom snel kijken en neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling woning:
BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte hal met een eiken houten vloer, modern toilet, de o
Een verrassend ruime GESCHAKELDE WONING op 229 m² eigen grond.
Deze woning voelt als vrijstaand door de geschakelde ligging en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, GLOEDNIEUWE KEUKEN (2021), luxe badkamer, 4 slaapkamers, grote bijkeuken en heerlijke zonnige achtertuin.
Binnen wordt je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Je hoort het vast wel vaker, maar dit is met recht een woonhuis die je niet mag missen!
Gelegen in het landelijke Ursem, aan de rand van het dorp in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. De uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Hoorn, zijn allen op circa 15 minuten rijafstand.
Nieuwsgierig? Kom snel kijken en neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling woning:
BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte hal met een eiken houten vloer, modern toilet, de open trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De glazen deur en het raam zorgen voor een open verbinding tussen de hal en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een zitgedeelte waar ruimte is voor een grote (familie)bank. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte, hier is ook een prachtige brede raampartij geplaatst waardoor er mooi uitzicht is op de tuin. De strak gestuukte wanden en plafonds en de fraaie massief eiken vloer zorgen voor een aangenaam geheel.
Vanuit de kamer kijk je direct in de moderne en vrijwel nieuwe (2021) keuken met Siemens en Bosch apparatuur. Er is gekozen voor een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat met een BORA afzuigsysteem, combimagnetron, oven, koelkast, 2-laden vriezer, vaatwasser, oven, koelkast, RVS wasbak met Quooker kraan, granieten blad en voldoende bergruimte.
Hier past met gemak een grote tafel met 8 stoelen om met vrienden en familie lekker te eten.
Vanuit de hal komen we in bijkeuken, met in het voorste deel de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en aansluitend een heerlijke hobbyruimte. Vanuit deze bijkeuken en de openslaande deuren van de woonkamer loopt je de achtertuin in.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en is door de grote dakramen heerlijk licht. Aan de achterzijde waren eerst twee kamers, waarvan één grote master bedroom is gemaakt met een vaste kastenwand.
De moderne badkamer maakt de start van de dag heel fijn, want deze beschikt over mooi tegelwerk, een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wasbak en een designradiator.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping, met in het middelste gedeelte de CV en opbergruimte in praktische kasten. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een slaapkamer waarbij de kamer aan de voorzijde momenteel als kantoor is ingericht.
TUIN:
Achter de woning ligt de keurig aangelegde tuin op het oosten en door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Geen directe achterburen dus volop privacy. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijke plek onder het dak van de moerbeien waar het ook bij warm weer zalig vertoeven is.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 229 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 144 m²
Bruto inhoud – Woning circa 440 m³
De woning heeft nu een energielabel D maar is recent voorzien van muurisolatie en vloerisolatie dus zal nu aanzienlijk hoger scoren.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1972, betonnen vloer begane grond en 1e etage, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, vloer, muur-en dakisolatie, Cv-installatie: 2019. Moderne meterkast (2021) met 12 groepen en een slimme meter. Een klein strookje tuin wordt van de gemeente gehuurd voor € 63,- per jaar.
AANVAARDING: in overleg
LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.
De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen.
Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.
Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie