Oterleek – ’t Venje 6

Adres

't Venje 6

---

Postcode

1842 GX

---

Plaats

Oterleek

---

Bouwjaar

1975

---

Perceel oppervlakte

411 m²

---

Een GESCHAKELDE WONING met GARAGE aan het WATER in een van de leukste dorpjes van Noord-Holland; Oterleek.

Deze woning heeft een prachtig uitzicht over de weilanden en is het echt landelijk wonen ten top. Je kijkt vanuit de woonkamer over de polder van Oterleek wat onderdeel is van de Schermer. De paarden staan letterlijk aan de andere kant van de sloot. En wat dacht je van de achtertuin: circa 18 meter breed en 12,5 meter diep. Hier is altijd wel een mooi plekje te vinden om lekker van de zon en de rust te genieten.

Een ideaal gezinshuis! Voorzien van een een royale woonkamer met hoog plafond wat een extra ruimtelijk gevoel geeft, een prima keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een garage (circa 8,45m x 3,80m) met oprit naast de woning. Een huis met vele mogelijkheden!

Goed onderhouden en speels ingericht. Voorzien van kunststof gevelbekleding aan de voorzijde met zonwerend glas, muur- en dakisolatie en op een paar ramen in de bijkeuken na volledig met dubbel glas.

Oterl

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een GESCHAKELDE WONING met GARAGE aan het WATER in een van de leukste dorpjes van Noord-Holland; Oterleek.

Deze woning heeft een prachtig uitzicht over de weilanden en is het echt landelijk wonen ten top. Je kijkt vanuit de woonkamer over de polder van Oterleek wat onderdeel is van de Schermer. De paarden staan letterlijk aan de andere kant van de sloot. En wat dacht je van de achtertuin: circa 18 meter breed en 12,5 meter diep. Hier is altijd wel een mooi plekje te vinden om lekker van de zon en de rust te genieten.

Een ideaal gezinshuis! Voorzien van een een royale woonkamer met hoog plafond wat een extra ruimtelijk gevoel geeft, een prima keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een garage (circa 8,45m x 3,80m) met oprit naast de woning. Een huis met vele mogelijkheden!

Goed onderhouden en speels ingericht. Voorzien van kunststof gevelbekleding aan de voorzijde met zonwerend glas, muur- en dakisolatie en op een paar ramen in de bijkeuken na volledig met dubbel glas.

Oterleek is een heel fijn dorp binnen de gemeente Schermer en ligt vlakbij Heerhugowaard. De juiste locatie is altijd belangrijk bij het zoeken naar een woning. Met deze woning zit dat helemaal goed met daarbij prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden!

Indeling

BEGANE GROND:
Entree in de hal met de meterkast, toilet en garderobe. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Een waanzinnig mooie ruimte met ramen aan de voor-, achter- en zijkant, parketvloer en een hoog plafond met een nokhoogte van circa 5,65m. Centraal in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en prachtig uitzicht op de Oterleker polder.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne half open keuken voorzien van een 4 zone keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, dubbele RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende opbergruimte.

In de achterliggende bijkeuken met tegelvloer tref je een extra werkblad met RVS wasbak, koelkast en 3-laden vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en aan de voorzijde van de woning tref je een aparte ruimte voor de fietsen en het gereedschap.

Ook beneden vanuit de hal bereikbaar een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en aan de voorzijde van de woning een slaapkamer/kantoortje (circa 2,75m x 3,4m).

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers. De wanden zijn licht afgewerkt, er is een schuifkast onder de schuine kant en op de vloer ligt vloerbedekking.

De badkamer is ook ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wasbak, designradiator en dakraam.

Bergruimte voldoende door de grote bergkast die vanuit de overloop is te bereiken waarin tevens de CV installatie is gesitueerd.

GARAGE:
De garage beschikt over een lange oprijlaan waar met gemak 2 auto’s kunnen staan. Voorzien van elektra, aan de voorzijde een grote kanteldeur, een vliering voor extra bergruimte en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

TUIN:
De achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en beplanting. Gelegen op het oosten en door de breedte en vrije ligging beschik je bij mooi weer de hele dag over de zon. Wat een rust en vrij zicht. Hier kan je heerlijk even ontspannen en genieten van de omliggende natuur.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 411 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 170 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m² (overkapping bij de voordeur)
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 32 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 540 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1975, Cv-installatie: 2015; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 6 groepen en slimme meter. Dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie. Deels kunststof ramen en gevelbekleding.

LIGGING:
Met slechts een paar bochten vanaf de ring Alkmaar rij je, omringd door weilanden, dit karakteristieke straatje in. Oterleek is een rustig dorp met een rijke geschiedenis gelegen in het buitengebied van de gemeente Alkmaar. Zowel Heerhugowaard als Alkmaar zijn vlakbij (centrum van Alkmaar is minder dan 30 minuten fietsen) en ook Amsterdam is met de auto en de trein vanuit Alkmaar uitstekend bereikbaar.

Vanuit Oterleek kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in de omliggende polder en via het water in de nabij gelegen ringvaart kan je met een bootje naar o.a. Alkmaar varen.

AANVAARDING: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.