#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#.
Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE op een hoek met aan de zijkant en achterkant water op 560m2 grond. Deze woning uit 1997 beschikt over een straatgerichte woonkamer, nette keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, ruime zolder en verlengde garage (8,11m x 3m). Een heerlijk lichte woning op een prachtige plek, INSTAPKLAAR dus geen extra kluswerk en een heerlijke achtertuin op het oosten.
Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt met alles goed bereikbaar. Wat een topper! Op wandelafstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder het centrum van Obdam. Met onder andere twee grote supermarkten, enkele speciaalzaken en een NS-station. Met de trein is er een goede verbinding naar Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar en er zijn prima ui
#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#.
Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE op een hoek met aan de zijkant en achterkant water op 560m2 grond. Deze woning uit 1997 beschikt over een straatgerichte woonkamer, nette keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, ruime zolder en verlengde garage (8,11m x 3m). Een heerlijk lichte woning op een prachtige plek, INSTAPKLAAR dus geen extra kluswerk en een heerlijke achtertuin op het oosten.
Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt met alles goed bereikbaar. Wat een topper! Op wandelafstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder het centrum van Obdam. Met onder andere twee grote supermarkten, enkele speciaalzaken en een NS-station. Met de trein is er een goede verbinding naar Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar en er zijn prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.
Mogen wij je verwelkomen in Obdam? We laten de woning graag aan je zien!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage, en luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan en de hele straat is te overzien.
Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.
De ramen aan de voor- en achterzijde beschikken over screens voor de zon.
De keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Ik noem een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, draaicarrousel, dubbele wasbak, koelkast, 3-laden vriezer en ruim natuurstenen werkblad.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de deur naar buiten en de tussendeur naar de garage. In de bijkeuken de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.
1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door het zijraam. De slaapkamers zijn prima qua afmeting en zijn allen voorzien van vloerbedekking en behang. De volledig betegelde badkamer is compleet met onder andere een douche, ligbad, zwevend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Om te ventileren is er een raam en mechanische ventilatie aanwezig.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een 4e slaapkamer te realiseren of ideaal te gebruiken als opslagruimte.
De CV en de mechanische ventilatie vinden we hier ook terug.
GARAGE/BERGING:
Naast de woning tref je de inpandig te bereiken garage. Deze is extra groot (8.11m x 3.01) en beschikt over openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde.
TUIN:
Een heerlijke zonnige tuin op een oosten met in de tuin een royale 6 kantige pergola van 3,8m x 3,8m die geheel is af te sluiten. Vanaf het eerste zonnetje zit je hier heerlijk. Door de gunstige ligging op het oosten en de zijtuin op het zuidwesten kun je de hele dag tot en met de zonsondergang van de zon genieten. Er is verder gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. Achterin de tuin een vlonder aan het water om een bootje aan te leggen. Bijzonder is het stukje grond (+/- 2m) aan de overzijde die ook eigendom is.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 560 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 24 m²
Bruto inhoud – Woning circa 450 m³.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1997; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, CV uit 2019. Meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter, hardhouten kozijnen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Geschilderd in 2019-2020. Dakbedekking garage 2020.
LIGGING:
Met deze fraaie woning heb je ook een fraaie locatie te pakken! In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. De winkels in de buurt en het NS-station binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
AANVAARDING: In overleg.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie