Hensbroek – ’t Ouwe Hof 16

Adres

't Ouwe Hof 16

---

Postcode

1711 RT

---

Plaats

Hensbroek

---

Bouwjaar

1973

---

Perceel oppervlakte

223 m²

---

Een ROYALE HOEKWONING met AANBOUW en VERLENGDE GARAGE (8,33 meter). Aan de achterzijde is een sfeervolle en prachtige landelijke keuken aangebouwd (2005), verder drie slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en alles met een prima afwerking en oog voor detail. Er kan dus gerust gezegd worden dat deze woning INSTAPKLAAR is.

Heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, sportvereniging, recreatiepark “De Leijen”, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Overtref uw eigen verwachting en kom gauw kijken!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de tussendeur naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is aan de voorkant uitgebouwd middels een erker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer, hoge plinten en vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de bij

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een ROYALE HOEKWONING met AANBOUW en VERLENGDE GARAGE (8,33 meter). Aan de achterzijde is een sfeervolle en prachtige landelijke keuken aangebouwd (2005), verder drie slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en alles met een prima afwerking en oog voor detail. Er kan dus gerust gezegd worden dat deze woning INSTAPKLAAR is.

Heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, sportvereniging, recreatiepark “De Leijen”, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Overtref uw eigen verwachting en kom gauw kijken!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de tussendeur naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is aan de voorkant uitgebouwd middels een erker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer, hoge plinten en vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken waarbij een echte gezinswoning zich onderscheidt door de hoeveelheid bergruimte die aanwezig is. Het is dan ook niet verrassend dat je hier een vrijwel wandbrede inbouwkast met meerdere bergplekken vindt; ideaal voor een opgeruimd en overzichtelijk huis! Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de kamer en en-suite deuren met geslepen glas komt u in de sfeervolle woonkeuken die echt een thuisgevoel geeft door de landelijke keuken. Mooie lichtinval, hoog plafond en om het extra behaaglijk te maken een houtkachel. De keuken is voorzien van een gestort granieten blad, 6-pits fornuis, dubbele oven, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar de tuin.

1e VERDIEPING
Boven treft u 3 prima slaapkamers en een recente luxe badkamer. Door zowel een dakkapel aan de voorzijde als de achterzijde is de ruimte boven meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De verdiepingsvloer is van beton. De slaapkamers zijn allen voorzien van hoge vaste inbouwkasten, nette laminaatvloer en thermopane beglazing. In de badkamer treft u een douchecabine met deur, ligbad, toilet, urinoir, design radiator en wasbak. Dit alles strak afgewerkt met mooie tegels en vloerverwarming.

GARAGE:
Naast de woning treft u de garage van bijna 23m2 die praktisch is ingedeeld. De garage is van zowel de voorkant als de achterkant te bereiken en is voorzien van stroom en water.

TUIN:
Via de berging achter de keuken en de openslaande deuren komt u in de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraan. De tuin is achterom bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 223 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 22,7 m²
Bruto inhoud – Woning circa 485 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1973
Verwarming: CV uit 2000
3 zonnepanelen aanwezig
Meterkast met 6 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen (2017/2018 volledig buitenom geschilderd), gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, aanbouw achter is voorzien van vloerisolatie.

ENERGIELABEL: deze woning heeft een voorlopig C label.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen grond voor de deur en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: In overleg.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!