Hensbroek – Kerkweg. 9A-34

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen! Betaalbaar, weinig onderhoud en 342m2 grond. Deze vrijstaande recreatiewoning is heerlijk rustig gelegen op het niet-commercieele park De Leijen, met volop privacy en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Met 2 slaapkamers (waren er 3) en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, open keuken en een tweetal slaapkamers. Prima plek! Nieuwsgierig; plan snel een bezichtiging dan laat ik hem aan u zien.

Naast dat dit een fantastische woning is staat hij ook nog eens in een ruim en bosrijk park genaamd De Leijen, vlakbij een recreatiemeer en dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamers, badkamer en CV ruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een laminaatvloer en via de schuifdeuren komt u zo op de naastgelegen veranda. De keuken is van alle benodigde gemakken voorzien waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast en dubbele wasbak. De badkamer en toilet ruimte zijn recent vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wasmeubel en designradiator.

Twee prima slaapkamers qua afmeting. Vanuit de master bedroom is er een doorgang gemaakt naar de naastgelegen slaapkamer die nu als inloopkast fungeert.

Achter de woning is de tuin een plaatje. Volop rust en privacy. Een heerlijk terras met een overkapping van 4,2m x 4,2m inclusief een prima screen voor de wind of de zon. De huidige eigenaar woont er reeds 12 jaar en heeft alles netjes onderhouden. Achter in de tuin is nog een berging aanwezig en naast de woning kunt u de twee auto’s parkeren op eigen grond.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 342 m2.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 70 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud - Woning circa 165 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1999
CV 2012; jaarlijks onderhouden, een Intergas HR ketel.
De chalets zijn volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Gasaansluiting middels propaantank van het park. Internet via KPN.

BESTEMMING:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Parklasten zijn € 27,5 voor de vereniging van eigenaren, circa € 72,5 per maand voor water/elektra en circa € 90,- per maand voor het propaangas.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid naast de recreatiewoning op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1

Kenmerken

Woning ID: 5804094
Prijs: € 79.500,- k.k.
Bouwjaar: 1999
Inhoud: 165 m3
Oppervlakte: 342 m2
Woon oppervlakte: 70 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?