Hensbroek – Kerkweg. 9A 205

Adres

Kerkweg. 9A 205

---

Postcode

1711 RR

---

Plaats

Hensbroek

---

Bouwjaar

2002

---

Perceel oppervlakte

311 m²

---

Vrijstaand en geheel INSTAPKLAAR wonen op een prachtige ruime en rustige plek!

Betaalbaar, weinig onderhoud en op 311 m2 eigen grond. Deze VRIJSTAANDE en COMPLETE RECREATIEWONING beschikt over een heerlijke tuin, VEEL PRIVACY EN RUST en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, prima keuken en badkamer en een royale tuin met veel ruimte om lekker van de zon te genieten. Met 2 slaapkamers en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook vlakbij het recreatiemeer ‘De Leijen’. De Leijen is een zwemplas die voor een deel wordt omringd door rietkragen. De vele beschutte zandstrandjes langs de kant zijn zeer geschikt om te zonnen, te spelen of te vissen. Het terrein van 11 ha groot leent zich uitstekend voor zowel inspanning als ontspanning.

Voor alle noodzakelijke voorzieningen zijn Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen handbereik.

BEZICHTIGING: aanvragen via Fund

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Vrijstaand en geheel INSTAPKLAAR wonen op een prachtige ruime en rustige plek!

Betaalbaar, weinig onderhoud en op 311 m2 eigen grond. Deze VRIJSTAANDE en COMPLETE RECREATIEWONING beschikt over een heerlijke tuin, VEEL PRIVACY EN RUST en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, prima keuken en badkamer en een royale tuin met veel ruimte om lekker van de zon te genieten. Met 2 slaapkamers en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook vlakbij het recreatiemeer ‘De Leijen’. De Leijen is een zwemplas die voor een deel wordt omringd door rietkragen. De vele beschutte zandstrandjes langs de kant zijn zeer geschikt om te zonnen, te spelen of te vissen. Het terrein van 11 ha groot leent zich uitstekend voor zowel inspanning als ontspanning.

Voor alle noodzakelijke voorzieningen zijn Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen handbereik.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Tip: wees er wel snel bij!

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de entree stappen we de chalet binnen en komen via de hal in de woonkamer/keuken. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een houtenvloer, kunststof kozijnen, airco en schuifpui naar de vlonder aan de achterzijde.

De keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien, waaronder een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, magnetron, wasbak en voldoende opbergruimte.

Via de hal zijn twee prima slaapkamers te bereiken (beide 2,6m bij 2,95m). Ook vanuit de hal is de badkamer bereikbaar die is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, wasbak met meubel, toilet, een raam en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Naast de woning een heerlijke zij- en achtertuin met een gunstige zonligging. De zijtuin is +/- 6,5 x 14 meter. Volop rust en privacy en deels aan het water. Aan de voorzijde en naast de woning kunt u prima de auto kwijt op eigen grond.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 311 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 57 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 4,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 130 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2002, Combiketel: Intergas 2015. Meterkast met 7 groepen. Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding, goten, dakbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gasaansluiting middels propaantank van het park.

BESTEMMING:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan, uiteraard wel langdurig recreëren.
De huidige eigenaar heeft indicatief kosten (inclusief BTW) voor gas en elektriciteit € 130,-, water € 20,- per maand. De parkkosten zijn circa € 220,- (incl. BTW) per maand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 1 auto naast de recreatiewoning op eigen grond en ruime mogelijkheden op de diverse openbare parkeerplekken op het park.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

LOCATIE:
Hensbroek is een pittoresk dorpje in Noord-Holland met een historische dorpskern en het omliggende Noord-Hollandse landschap biedt in alle seizoenen de mogelijkheid tot tal van recreatieactiviteiten.

Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Obdam of Heerhugowaard. In de naastgelegen wijk ‘De Draai’ komt een nieuwe Vomar supermarkt op maar een paar km van de woning en op fiets afstand ben je zo in het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Het NS station in Obdam is eenvoudig te bereiken en via de nieuwe N194 heeft u een rechtstreekse verbinding naar Hoorn (A7) en Heerhugowaard en bent u snel in Amsterdam.

Zie jij jezelf al zitten? Overtref je eigen verwachting en plan een bezichtiging via Funda of onze website.