Hensbroek – Kerkweg. 9A 05

€ 75.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen! Betaalbaar, weinig onderhoud en 221m2 grond. Deze vrijstaande recreatiewoning is heerlijk rustig gelegen op het niet-commercieele park De Leijen, met volop privacy en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Met 2 slaapkamers en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime veranda van 21m op het zuiden. Prima plek!
Naast dat dit een fantastische woning is staat hij ook nog eens in een ruim en bosrijk park genaamd De Leijen, vlakbij een recreatiemeer en dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Nieuwsgierig; plan snel een bezichtiging dan laat ik hem aan u zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een laminaatvloer en via de schuifdeuren komt u zo op de naastgelegen veranda. De palletkachel die als extra verwarming fungeert is over te nemen. De keuken is van alle benodigde gemakken voorzien waaronder een 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast en vriezer.

De woning heeft een apart toilet en een badkamer voorzien van een PVC vloer, instapdouche, wasbak, designradiator en plek voor de wasmachine. De badkamer en het toilet beschikken over mechanische ventilatie.
Twee prima slaapkamers qua afmeting waarbij de grootste slaapkamer over een vaste kast beschikt. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de zolder om uw spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de HR CV ketel.

Achter de woning is de tuin een plaatje met een mooie natuurlijke omheining van klimop en haagbeuk. Volop rust en privacy, geen achterburen en een heerlijk terras met een overkapping van 3m x 7m. De huidige eigenaar woont er reeds 11 jaar en heeft alles netjes onderhouden. Achter in de tuin is een berging aanwezig voorzien van elektra en vorstvrije kraan, en naast de woning voldoende ruimte om de auto te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 221 m2.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 51 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 5 m²
Bruto inhoud - Woning circa 130 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Bouwjaar 1997. Voor de buitenbekleding van de chalet is gebruik gemaakt van Canexel. Dit is een kant en klaar gevelbekledingsysteem op basis van geperste houtvezels met de voordelen van hout zoals o.a. gemakkelijk te verwerken en isolerend. Canexel heeft echter geen last van kromtrekken, opnemen van vocht en kopscheuren. Canexel is in de fabriek voorzien van een duurzame lakafwerking, die geen verdere behandeling nodig heeft. Het is onderhoudsarm en kan worden schoongemaakt met een zacht, niet schurend huishoudelijk reinigingsmiddel

CV Intergas Compact HR ketel uit 2008; jaarlijks onderhouden. Houten kozijnen (2015 geschilderd) en dubbele beglazing.
Gasaansluiting middels propaantank van het park. Internet via KPN.

BESTEMMING:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Parklasten zijn € 27,5 voor de vereniging van eigenaren. De huidige eigenaar heeft als kosten circa € 40 per maand voor water/elektra en circa € 50,- per maand voor het propaangas.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid naast de recreatiewoning op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1

Kenmerken

Woning ID: 6140107
Prijs: € 75.000,- k.k.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: 130 m3
Oppervlakte: 221 m2
Woon oppervlakte: 51 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?