Hensbroek – Dorpsweg 33

Adres

Dorpsweg 33

---

Postcode

1711 RE

---

Plaats

Hensbroek

---

Bouwjaar

1920

---

Perceel oppervlakte

285 m²

---

Op zoek naar een knus, licht en VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote schuur en LEVENLOOPBESTENDIG?

## Interesse in een bezichtiging? Graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij##

Dan is dit je kans. Deze knusse vrijstaande woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en een slaapkamer met badkamer beneden. Boven zijn er nog twee slaapkamers.

Naast de woning een grote en hoge schuur van 7,28m x 4,8m, een zonnige achtertuin met veel privacy en voldoende parkeerruimte met het pad van 5,6m breed en 15m lang op een totaal perceel grond van 285m2.

De locatie is top bij deze woning gelegen aan de Dorpsweg in het mooie Hensbroek. Hier kan je heerlijk genieten van onder andere de rust en de ruimte met daarbij prima uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Amsterdam en Hoorn. Op fietsafstand vind je in het naastgelegen Obdam een treinstation.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree in de hal. Vanuit de centrale hal zijn de woonkamer/keuken, meterkast, toilet,

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Op zoek naar een knus, licht en VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote schuur en LEVENLOOPBESTENDIG?

## Interesse in een bezichtiging? Graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij##

Dan is dit je kans. Deze knusse vrijstaande woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en een slaapkamer met badkamer beneden. Boven zijn er nog twee slaapkamers.

Naast de woning een grote en hoge schuur van 7,28m x 4,8m, een zonnige achtertuin met veel privacy en voldoende parkeerruimte met het pad van 5,6m breed en 15m lang op een totaal perceel grond van 285m2.

De locatie is top bij deze woning gelegen aan de Dorpsweg in het mooie Hensbroek. Hier kan je heerlijk genieten van onder andere de rust en de ruimte met daarbij prima uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Amsterdam en Hoorn. Op fietsafstand vind je in het naastgelegen Obdam een treinstation.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree in de hal. Vanuit de centrale hal zijn de woonkamer/keuken, meterkast, toilet, badkamer en slaapkamer bereikbaar.

De benedenverdieping is voorzien van een betonvloer die afgewerkt is met een grenen houtenvloer die zowel in de woonkamer, keuken, hal en de slaapkamer ligt.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen.
De open keuken is voorzien onder andere een dubbele wasbak, 4-zone keramische kookplaat, afzuiger, koelkast, 3-laden vriezer, ruim werkblad en voldoende opbergruimte.

Vanuit de hal vinden we aan de achterzijde een royale slaapkamer (3,83m x 2,81m) met openslaande deuren naar de besloten tuin. Naast de slaapkamer de ruime badkamer die is voorzien van spotjes in het plafond, wasbak, inloopdouche en design radiator. In een aparte kast is de CV geplaatst en vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

1e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de eerste verdieping en hier tref je nog 2 slaapkamers. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt vloerbedekking. De achterste slaapkamer heeft een eigen wasgelegenheid met wasbak.

SCHUUR:
Een ideale werkplek om lekker te klussen met voldoende opbergruimte. Een vrijstaande schuur van 7,28m x 4,80m met elektra (220 en 380/krachtstroom), wasbak, eigen groepenkast en openslaande deuren (2,38m breed en 2,49m hoog). De hoogte van de schuur is ook prima en voorzien van een vliering voor het opbergen van meerdere spullen.

TUIN:
Achter de woning een besloten tuin grenzend aan een water voorzien van plantenborders, terras en volop privacy.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: bouwjaar 1920, in 1992 is de aanbouw achter de woning geplaatst. CV installatie (Remeha) uit 2002. Dubbel glas.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 285 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 78 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 35 m²
Bruto inhoud – Woning circa 265 m³

LIGGING:
Hensbroek is een dorp in de gemeente Koggenland (NH), gelegen tussen Obdam en Rustenburg in de fraaie polder de Wogmeer, waarvan de inpoldering dateert uit 1612. Deze polder heeft een omliggende dijk van 12 km lang, welke wordt gebruikt als wandelpad. De basis voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen plaatsen Obdam, Ursem en Heerhugowaard. Een treinstation in Obdam. Daarnaast, door de centrale ligging, een aanvaardbare afstand van de randstad en de steden Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

AANVAARDING: in overleg en kan snel

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.