Heerhugowaard – Zwarte Dolfijn 53

Verkocht

Omschrijving

Vraagprijs 395.000,-

EEN RUIME, HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE gelegen op een kavel van 388 m2. De woonkamer en de garage zijn beiden uitgebouwd en op de 1e verdieping vindt u 5 prima slaapkamers. Echt een royale woning met genoeg tuin om bij mooi weer de hele dag van de zon te genieten. Gelegen aan een rustige straat in de wijk Butterhuizen, dichtbij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer.

Begane grond:
De woning heeft meteen bij binnenkomst een ruime hal met garderobe, de trap omhoog, de wc en toegang tot de garage en woonkamer.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer die recent is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De tuingerichte en bijzonder ruime woonkamer van circa 40 m2 is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken vindt u aan de voorkant en is voorzien van een 4 pits gasfornuis en alle benodigde inbouw apparatuur. De garage is volledig geïsoleerd en vergroot waarbij de voorgevel 5 meter breed is en de achterzijde 3 meter en dat met een lengte van bijna 7 meter. De scheidingswand in het midden kan er eventueel uit waardoor deze ruimte voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u op de 1 verdieping voorzien van 5 royale slaapkamers (9, 10, 11, 12 en 16m2) waarvan de grootste kamer beschikt over een grote kledingkast. Op de gehele bovenverdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd. Tevens vindt u hier de badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wasbak.

Zolder
Bijzonder zijn de beiden trappen naar de twee afzonderlijke zolders. De zolders zijn ruim en beschikken over voldoende licht middels de 5 Velux dakramen. Deze ruimtes zijn dan ook prima als slaapkamer of hobby te gebruiken.

De tuin
Via de schuifpui in de woonkamer komt u buiten in een sfeervolle overkapping waar u heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd voorzien van sierbestrating en beplanting. In de achtertuin is een houten berging aanwezig voor uw tuinspullen. Ondanks de ligging op het oosten heeft de tuin de gehele dag zon. In de voortuin is een heerlijk plekje aangelegd voorzien van een vijver. Tevens beschikt de woning over voldoende ruimte om op eigen terrein 2 auto's te parkeren.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer en woonkeuken;
- 5 slaapkamers;
- Vanuit de woonkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar;
- Uitgebouwde garage/berging welke kan worden omgebouwd tot praktijkruimte;
- Buitenom geschilderd in 2017;
- Geheel dubbele beglazing;
- CV-ketel 2009; jaarlijks onderhoud, recent gedaan in 2017;
- Mechanische ventilatie;
- Laminaat beneden van september 2017;
- Ruime zolders, met de mogelijkheid om een 6 of 7e slaapruimte te realiseren;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Butterhuizen" en dichtbij Strand van Luna;
- Heerlijk rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto's en voldoende openbare plekken voor de woning;
- Centraal ten opzichte van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A9.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1993
Inhoud woning: circa 600 m3
Kaveloppervlakte: 388 m2
Woonoppervlakte: circa 170 m2
Oppervlakte woonkamer: circa 40 m2
Tuin situering achter: oost, gehele dag zon
Onderhoud binnen/buiten: goed
Aantal slaapkamers: 5
Isolatie: Volledig geïsoleerd

U wilt ruim wonen in een mooi gelegen half vrijstaande woning? Dan is dit de perfecte gelegenheid.

Bezichtiging: maak een afspraak met de gecertificeerd Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van EV Wonen Makelaardij

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5279611
Prijs: € 395.000,- k.k.
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 600 m3
Oppervlakte: 388 m2
Woon oppervlakte: 170 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?