Heerhugowaard – Zuijder Vlaerdinge 116

Onder voorbehoud verkocht

Deze woning virtueel bezichtigen?

Omschrijving

Soms willen mensen eigenlijk niet verhuizen omdat ze zo mooi wonen maar komt er een buitenkans voorbij. Dat geldt ook voor de eigenaren van deze woning. Echt een plaatje en zo goed als nieuw. In 2015 gebouwd en van top tot teen keurig afgewerkt en onderhouden. Deze HOEKWONING aan het water beschikt over een ruime woonkamer, PVC vloer, luxe en strakke witte keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen grond. De tuin is via de zijkant te bereiken. De aanbouw aan de achterkant is direct bij de bouw gerealiseerd en geeft bij binnenkomst echt een ruimtelijk gevoel.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? Bekijk de woningpresentatie op onze website. Op een Google Streetview wijze loopt u zelf van de ene kamer naar de andere. Het is dus mogelijk om 24 uur per dag de woning te bekijken. Uiteraard laat ik hem ook graag in het echt aan u zien!

De woning ligt in het Havenkwartier van de fraaie nieuwe woonwijk Broekhorn. Een prachtige centrale ligging tussen alle voorzieningen van Heerhugowaard en Broek op Langedijk. Op loopafstand van recreatiehaven Broekhorn, dichtbij het NS station van Heerhugowaard en met de auto een prima ontsluiting naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Wilt u energiezuinig wonen, lage stooklasten, een luxe keuken en dito sanitair. En tevens een huis met bouwgarantie, dus geen zorgen over onderhoud en niet geheel onbelangrijk … heeft u geen zin om er anderhalf jaar op te wachten? Kom dan langs voor een bezichtiging en oordeelt u zelf. Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kapstok, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorzien van een PVC vloer, grote bergkast onder de trap, plissee raambekleding, glad gestucte wanden, hoge plinten en geluidsdichte ventilatieroosters.
De prachtige moderne keuken met een hoog glans witte uitvoering vindt u aan de voorzijde. De keuken is voorzien van Bosch apparatuur waaronder een cooker, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en 4-lade vrieskast. Tevens een 4-pits gasfornuis, RVS wasbak en een ruim werkblad.

Middels de openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde achtertuin die dankzij de ligging op het zuiden de gehele dag volop over de zon beschikt. Achter in de tuin vindt u de berging voor de fietsen en eventueel tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant van de woning kunt u achterom de tuin bereiken. De tuin is voorzien van composiet schutting en vlonder. Tevens staat bij deze woning de berging in de achtertuin met volop bergruimte met daardoor meer parkeerruimte voor het huis.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een vinylvloer en lichte wanden. De slaapkamer aan de zonnige zuidkant is voorzien van rolluiken en heeft een stoere steigerhouten inbouwkast. De strak betegelde badkamer heeft een hangtoilet, inloopdouche en wasbak.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, CV en de mechanische ventilatie. De overige ruimte van deze zolder kan prima als een 4e slaapkamer worden gebruikt met voldoende licht vanuit het zijraam en de twee dakramen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Inpandige bergruimte circa 5 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud - Woning circa 418 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2015
CV-Installatie: 2015
Meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter.
Glasvezel

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: triple beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor deze woning is definitief A.

LIGGING:
Deze nagelnieuwe hoekwoning met uitgebouwde woonkamer is gelegen in de 1e fase van het Havenkwartier, welke onderdeel uitmaakt van de populaire woonwijk Broekhorn. De diversiteit aan woningtypes en speelsheid door verschillend kleurgebruik en materialen, spat er werkelijk vanaf. Prima ligging en via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5775151
Prijs: € 319.000,- k.k.
Woning video: Bekijk hier
Bouwjaar: 2015
Inhoud: 418 m3
Oppervlakte: 177 m2
Woon oppervlakte: 117 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?