Heerhugowaard – Zuiderlicht 85

Adres

Zuiderlicht 85

---

Postcode

1705 TS

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2008

---

Perceel oppervlakte

250 m²

---

Dit is absoluut de meest unieke locatie van Heerhugowaard. Een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een fantastisch uitzicht op het natuurgebied voor de woning. Of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Genieten vanuit uw luie stoel of heerlijk in het zonnetje in de voortuin.

Deze energiezuinige 2/1 kapwoning is heel netjes afgewerkt, instapklaar en van alle luxe voorzien, beschikt over een moderne keuken, een riante badkamer en 4 prima slaapkamers. De 20 meter diepe tuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse zonneterrassen, ruime berging en is achterom bereikbaar. Daarbij staat de woning op een flinke kavel grond van 250 m² en beschikt de hele dag over de zon bij mooi weer. Aan de achterzijde van de tuin is een eigen parkeerplaats voor de auto.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

BEGANE GROND:
Entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, trap omhoog naar de 1e etage en de deur naar de lichte en

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Dit is absoluut de meest unieke locatie van Heerhugowaard. Een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een fantastisch uitzicht op het natuurgebied voor de woning. Of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Genieten vanuit uw luie stoel of heerlijk in het zonnetje in de voortuin.

Deze energiezuinige 2/1 kapwoning is heel netjes afgewerkt, instapklaar en van alle luxe voorzien, beschikt over een moderne keuken, een riante badkamer en 4 prima slaapkamers. De 20 meter diepe tuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse zonneterrassen, ruime berging en is achterom bereikbaar. Daarbij staat de woning op een flinke kavel grond van 250 m² en beschikt de hele dag over de zon bij mooi weer. Aan de achterzijde van de tuin is een eigen parkeerplaats voor de auto.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

BEGANE GROND:
Entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, trap omhoog naar de 1e etage en de deur naar de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een licht geschaafd eikenvloer, mooi afgewerkte wanden en een praktische trapkast.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne, half open hoogglans greeploze brique keuken geplaatst met brede lades (90cm) en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas kookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en ruim werkblad in betonlook.

Aan de voorzijde heeft de woning openslaande deuren met grote raampartijen wat een heerlijk lichtinval en ruimtelijk gevoel geeft.

1e VERDIEPING:
Overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 16m²) met Parijs balkon met een fantastisch uitzicht over het water. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot 1 ruime met 2 grote velux dakramen en is de badkamer vergroot. De moderne en extra ruime badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, toilet, douchehoek met glazen douchewand en ligbad. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat en glad gestuukte wanden.

2e VERDIEPING:
Met vaste trap bereikbaar, ruime overloop met veel bergruimte, CV-opstelling (HR Intergas 2008), klimaatsysteem voor de heteluchtverwarming inclusief de warmte-terugwin installatie en de wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde zijn 2 prima slaapkamers met fraai uitzicht over het water. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en glad gestuukte wanden.

TUIN:
Fraai aangelegde diepe achtertuin, waar u op een mooie zonnige dag de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft u een berging in de tuin, een aparte fietsenberging en een parkeerplaats voor de auto. De mogelijkheid bestaat om een garage bij te bouwen. De tuin is zowel via de poort aan de voorzijde als via de poort aan de achterzijde bereikbaar.

Overtref uw eigen verwachting en kom gauw kijken!

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 250 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 118 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 14 m²
Bruto inhoud – Woning circa 406 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2008
10 zonnepanelen aanwezig
Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: voorlopig A label.

LIGGING:
Het meest bijzondere aan dit huis is toch wel het verbluffende uitzicht op het water. Het water, de voorbij varende bootjes, het is elke dag weer een stilleven dat zorgt voor een prachtig uitzicht dat nooit verveelt!

Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar in de Stad van de Zon en is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.

Met de fiets is het grote winkelcentrum Middenwaard en het NS station eenvoudig te bereiken. Er zijn voldoende basisscholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen in de wijk met een prima ontsluiting richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de auto op eigen grond achter de woning en voor de deur op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg.