Heerhugowaard – Zuiderlicht 41

Adres

Zuiderlicht 41

---

Postcode

1705 TS

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2008

---

Perceel oppervlakte

236 m²

---

EEN WONING DIE MEER DAN AF IS!

Met instapklaar doen we deze woning nog tekort. Gelegen in de populaire wijk ‘Stad van de Zon’ en alles tot in de puntjes helemaal af.
Strak stucwerk, in visgraat motief gelegde massief Frans eiken vloer met hoge plint, mooie binnendeuren met modern deurbeslag, een hoogglans keuken met alle benodigde apparatuur en luxe sanitair in de badkamer en het toilet. Daarnaast 4 prima slaapkamers, vrij uitzicht over het water en een zonnige achtertuin.

De woning staat op een van de meest unieke locaties van Heerhugowaard. Een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een fantastisch uitzicht op het natuurgebied voor de woning. Of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Genieten vanuit uw luie stoel of heerlijk in het zonnetje in de voortuin.

Echt een topper. Kom langs voor een bezichtiging en oordeelt u zelf.

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website.Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GR

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

EEN WONING DIE MEER DAN AF IS!

Met instapklaar doen we deze woning nog tekort. Gelegen in de populaire wijk ‘Stad van de Zon’ en alles tot in de puntjes helemaal af.
Strak stucwerk, in visgraat motief gelegde massief Frans eiken vloer met hoge plint, mooie binnendeuren met modern deurbeslag, een hoogglans keuken met alle benodigde apparatuur en luxe sanitair in de badkamer en het toilet. Daarnaast 4 prima slaapkamers, vrij uitzicht over het water en een zonnige achtertuin.

De woning staat op een van de meest unieke locaties van Heerhugowaard. Een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een fantastisch uitzicht op het natuurgebied voor de woning. Of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Genieten vanuit uw luie stoel of heerlijk in het zonnetje in de voortuin.

Echt een topper. Kom langs voor een bezichtiging en oordeelt u zelf.

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website.Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, trap omhoog naar de 1e etage en de deur naar de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een in visgraat gelegde massief Frans eikenvloer, mooi strak afgewerkte wanden, hoge plinten, open haard en een praktische trapkast. De twee openslaande deuren aan de voorzijde geven veel natuurlijk licht in de woonkamer en een prachtig uitzicht over de waterpartij voor de woning.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne, hoogglans grijze keuken geplaatst met brede lades (90cm) en alle benodigde inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een 5-pits gaskookplaat, hete lucht stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en ruim composiet werkblad.

De doorgang tussen de woonkamer en de keuken is heel praktisch af te sluiten met een glazen schuifdeur.

1e VERDIEPING:
Overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 16m²) met Parijs balkon met een fantastisch uitzicht over het water. De master bedroom beschikt ook over een airco, TV aansluiting en een royale inloopkast voor de uitgebreide garderobe.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot 1 ruime met 2 grote velux dakramen en is de badkamer vergroot. De moderne en extra ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, toilet, radio, inloopdouche en ligbad.
De gehele 1e verdieping is voorzien van dezelfde Frans eiken vloer als beneden en glad gestuukte wanden.

2e VERDIEPING:
Met vaste trap bereikbaar, overloop met veel bergruimte, CV-opstelling (HR Intergas 2008), klimaatsysteem voor de heteluchtverwarming inclusief de warmte-terugwin installatie. Aan de voorzijde zijn 2 prima slaapkamers met fraai uitzicht over het water. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde Frans eiken vloer en glad gestuukte wanden.

BERGING:
De voormalige garage is in twee delen gesplitst waarbij in het voorste deel de fietsen staan en het achterste deel als bijkeuken wordt gebruikt met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en verder veel bergruimte biedt.

TUIN:
Fraai aangelegde diepe en brede achtertuin, waar u op een mooie zonnige dag de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de achterzijde is een fijne veranda met hardhouten vloerdelen aanwezig voor de 1e zonnestralen. In de tuin zijn diverse terrassen en borders aangelegd en kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen in de jacuzzi (blijft achter).

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 236 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2008, 10 zonnepanelen aanwezig, meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: voorlopig A label.

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar, in de Stad van de Zon met een verbluffend uitzicht op het water. Dit is elke dag weer een stilleven dat zorgt voor een prachtig uitzicht dat nooit verveelt!

Met de fiets zijn het grote winkelcentrum Middenwaard en het NS station eenvoudig te bereiken. Er zijn voldoende basisscholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen in de wijk met een prima ontsluiting richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de auto op eigen grond naast de woning en voor de deur op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg.

Overtref uw eigen verwachting en kom gauw kijken!

Video's

Plattegronden