Heerhugowaard – Zonnehof 20

Onder voorbehoud verkocht

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning woning is tot de puntjes helemaal af waardoor u met recht kunt spreken over een gespreid bedje! Gelegen in de Stad van de Zon en alles heel mooi afgewerkt middels strak stucwerk, hoge plinten, houten binnen kozijnen en mooie binnendeuren met modern deurbeslag.

Deze tussenwoning heeft 3 prima slaapkamers, een moderne keuken met studioline inbouwapparatuur van Siemens en luxe sanitair in de badkamer en het toilet.

Daarnaast parkeren op eigen grond en een achtertuin op het ZUID-WESTEN met een kindvriendelijke ligging aan een plantsoen met speeltoestellen in een rustig en autovrij hofje. In de directe omgeving vindt u diverse onderwijsinstellingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en recreatiegebied Park van Luna.

Op zoek naar een MOOI AFGEWERKTE WONING en geen zin om te klussen? Plan dan snel een bezichtiging of kom langs tijdens een OPEN HUIS.

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en deur naar de woonkamer. In de straatgerichte woonkamer treft u een lamel eiken vloer, strak stucwerk, hoge plinten en veel licht door het grote raam aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne, half open zijdeglans greeploze witte keuken geplaatst met brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens waaronder een 4 zone inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer en boiler cooker. Daarnaast een ingebouwde prullenbak , een Le Mans 2 hoekkast systeem, een Wave afzuigkap in het plafond verwerkt en een ruim composiet werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers met houten kozijnen en mooie binnendeuren met modern deurbeslag, allen voorzien van laminaat en waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De strak betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, brede wasbak en zwevend toilet.

Vanuit de overloop tevens toegang tot een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en CV.

Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen voor een 2e verdieping.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin die achterom bereikbaar is. Geen directe inkijk van achterburen, gelegen op het zuid westen en voorzien van nieuwe schuttingen (2017). Daarnaast is er gekozen voor nette bestrating in combinatie met een fraaie plantenborder. Naast de berging kunt u op eigen grond de auto parkeren. De berging bied voldoende ruimte voor het opbergen van o.a de tuinstoelen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 122 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 94 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud - Woning circa 290 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2005
Verwarming: CV uit 2005. Meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen (2013 en 2017 buitenom geschilderd), gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een definitief A label.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Stad van de Zon vlakbij het recreatiepark en strand “Park van Luna”. Dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen grond en achter de woning op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg.

Overtref uw eigen verwachting en kom gauw kijken!

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Kenmerken

Woning ID: 6148775
Prijs: € 225.000,- k.k.
Bouwjaar: 2005
Inhoud: 290 m3
Oppervlakte: 122 m2
Woon oppervlakte: 94 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?