Heerhugowaard – Zonnehof 11

Adres

Zonnehof 11

---

Postcode

1704 ZJ

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2005

---

Perceel oppervlakte

125 m²

---

Starters opgelet. Nu in de verkoop een instapklare eengezinswoning gelegen in de Stad van de Zon. Deze tussenwoning heeft 3 prima slaapkamers, een nette keuken, een nagelnieuwe badkamer en toilet (2019) en 10 zonnepanelen op het dak.

Daarnaast de mogelijkheid voor parkeren op eigen grond en een kindvriendelijke ligging aan een plantsoen met speeltoestellen in een rustig en autovrij hofje. Genoeg privacy en dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse onderwijsinstellingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het recreatiegebied Park van Luna.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en plan een bezichtiging.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, ruime schoenenkast, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de deur naar de woonkamer. In de straatgerichte woonkamer treft u een laminaatvloer, sierpleister op de wanden en veel licht door het grote raam aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning een prima keuken voorzien van een kleine bar

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Starters opgelet. Nu in de verkoop een instapklare eengezinswoning gelegen in de Stad van de Zon. Deze tussenwoning heeft 3 prima slaapkamers, een nette keuken, een nagelnieuwe badkamer en toilet (2019) en 10 zonnepanelen op het dak.

Daarnaast de mogelijkheid voor parkeren op eigen grond en een kindvriendelijke ligging aan een plantsoen met speeltoestellen in een rustig en autovrij hofje. Genoeg privacy en dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse onderwijsinstellingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het recreatiegebied Park van Luna.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en plan een bezichtiging.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, ruime schoenenkast, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de deur naar de woonkamer. In de straatgerichte woonkamer treft u een laminaatvloer, sierpleister op de wanden en veel licht door het grote raam aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning een prima keuken voorzien van een kleine bar en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, kleine apothekerskast, draaicarrousel, 4-pits gaskookplaat, RVS wasbak en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met houten kozijnen en allen voorzien van een laminaatvloer. De strak betegelde badkamer (februari 2019) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met stort- en handdouche, brede wasbak, opbergkast, design radiator en zwevend toilet.

Vanuit de overloop tevens toegang tot een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie, CV en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen voor een 2e verdieping. Hierdoor is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin die achterom bereikbaar is. Geen directe inkijk van achterburen en bij mooi weer de hele dag de zon in de tuin. Daarnaast is er gekozen voor nette bestrating in combinatie met een fraaie plantenborder. Naast de berging kunt u indien gewenst op eigen grond de auto parkeren. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van o.a de tuinstoelen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 125 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 93 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 290 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2005
Verwarming: CV uit 2005. Meterkast met 5 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen (2018 buitenom geschilderd). Mechanische ventilatie.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: voorlopig A label.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Stad van de Zon vlakbij het recreatiepark en strand “Park van Luna”. Dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen grond en achter de woning op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg.

Overtref uw eigen verwachting en kom gauw kijken!