Heerhugowaard – Witte Klaverweide 61

Adres

Witte Klaverweide 61

---

Postcode

1706 AB

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2012

---

Perceel oppervlakte

232 m²

---

Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning (2012) met GARAGE in een rustige straat. Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”, voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met veranda op het ZUID-WESTEN.

En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Heerlijk ruime benedenverdieping door de aanbouw van 2,5m aan de achterzijde, 5 zonnepanelen en goed geïsoleerd (RC 3,8m2K/W). Kom snel kijken en plan een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De meest gebruikte ingang is via de garage die omgevormd is tot een ruime volledig geïso

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning (2012) met GARAGE in een rustige straat. Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”, voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met veranda op het ZUID-WESTEN.

En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Heerlijk ruime benedenverdieping door de aanbouw van 2,5m aan de achterzijde, 5 zonnepanelen en goed geïsoleerd (RC 3,8m2K/W). Kom snel kijken en plan een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De meest gebruikte ingang is via de garage die omgevormd is tot een ruime volledig geïsoleerde entree met verwarming, veel opslagruimte, aansluitingen voor de wasmachine/droger en een toegangsdeur naar de tuin en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een strak plafond, laminaatvloer met vloerverwarming en een pandomo gestuukte wand. De aan de voorkant geplaatste landelijke keuken beschikt over een 4-zone inductieplaat, vaatwasser, grote koelkast en vriezer (blijft achter) en voldoende opbergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima qua afmeting. De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien en is onder andere voorzien van een groot bad, radiator, zwevend toilet en een brede wasbak.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de zolder verdieping. Deze is volledig omgebouwd tot masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer. Heerlijk licht door het voorraam en de dakkapel. De badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, 3e toilet, wasbak met meubel en PVC vloer.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het ZUID-WESTEN met een veranda over de volle breedte van de woning. Doordat in de veranda ook ramen zijn geplaatst blijft het in de woonkamer mooi licht.

De tuin is achterom bereikbaar. Voor de tuinstoelen en de fietsen is een aparte berging aanwezig. Daarnaast is er gekozen voor nette bestrating in diverse borders voor de planten en bloemen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 232 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 503 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2012; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, ankerloze spouwmuren, bijzonder hoogwaardige bouwmaterialen (weinig onderhoudskosten de komende jaren!), vloerverwarming op de begane grond en 5 zonnepanelen op het dak.
Verwarming: CV uit 2012. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter, ramen met HR++ glas, hardhouten kozijnen. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: een voorlopig A label.

LIGGING:
Een hele fraaie woning op een mooie locatie! In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik.
Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg.

Echt een topper. Plan snel een bezichtiging.