Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning (2012) met een extra brede en verlengde GARAGE, in een rustige straat. INSTAPKLAAR dus geen extra kluswerk. Voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het ZUID-WESTEN.
Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”, een kindvriendelijke buurt met alles goed bereikbaar. Wat een topper! Op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR dubbel glas, energiezuinig en met 6 zonnepanelen op het dak. Beschikbaar zonder er anderhalf jaar op te hoeven wachten zoals bij nieuwbouw vaak het geval is.
Mogen wij u verwelkomen in de Draai? Ik laat de woning graag aan u zien!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage, en luxe toiletruimte voorzien v
Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning (2012) met een extra brede en verlengde GARAGE, in een rustige straat. INSTAPKLAAR dus geen extra kluswerk. Voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het ZUID-WESTEN.
Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”, een kindvriendelijke buurt met alles goed bereikbaar. Wat een topper! Op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR dubbel glas, energiezuinig en met 6 zonnepanelen op het dak. Beschikbaar zonder er anderhalf jaar op te hoeven wachten zoals bij nieuwbouw vaak het geval is.
Mogen wij u verwelkomen in de Draai? Ik laat de woning graag aan u zien!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage, en luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan en de hele straat is te overzien. In de woonkamer, hal, toiletruimte, bijkeuken en keuken liggen grote tegels van 120 cm x 60cm met vloerverwarming. Verder mooie binnendeuren en deurbeslag, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en met de openslaande de deuren aan de achterzijde van de woning loopt u zo de tuin in.
De moderne, hoogglans witte keuken is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 4-zone inductieplaat, een headfree afzuigkap, brede lades van 90 cm, combi-oven van Miele met magnetronfunctie, vaatwasser, RVS wasbak, koffieautomaat (Miele), koelkast, 3-lade vriezer en ruim composiet werkblad (70 cm diep).
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de deur naar buiten en de tussendeur naar de garage.
1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door het zijraam. De slaapkamers zijn prima qua afmeting en zijn allen voorzien van een laminaatvloer, mooie raambekleding en vaste horren voor de ramen. De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien en met onder andere een douche-hoek, ligbad, design radiator, zwevend toilet en een brede wasbak met dubbele kranen en daarboven een spiegelkast met extra verlichting en stopcontacten. Alles netjes met een rustige en luxe uitstraling.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap die, net als de trap vanaf de 1e etage, netjes met laminaat is bekleed, bereikt u de zolder verdieping. Door het dakraam aan de achterzijde (met zonwering) en de dakkapel aan de voorzijde (met vaste hor), is veel ruimte ontstaan en treft u na de overloop de 4e slaapkamer aan. In de slaapkamer is tevens een extra dakraam waardoor er veel natuurlijk licht is.
Vanuit deze slaapkamer is de CV ruimte te bereiken met ook plek voor de mechanische ventilatie (aparte afsluitbare ruimte). Er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig maar de huidige bewoners hebben er voor gekozen deze in de garage te plaatsen. De omvormer voor de 6 zonnepanelen vindt u op de overloop.
GARAGE/BERGING:
Naast de woning treft u de inpandig te bereiken garage. Deze is extra groot (4,09m x 7,41) en beschikt over water, stroom, dakisolatie. Verder vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige en ruime tuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektra in de tuin, die achterom is te bereiken. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u de hele dag tot en met de zonsondergang van de zon genieten. Er is verder gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. Zowel de achter- als voorzijde van de woning zijn voorzien van vorstvrije buitenkranen, tevens is de garage vanuit de tuin te bereiken.
Op eigen terrein kunt u voor de garage twee auto’s parkeren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 290 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 145 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 30 m²
Bruto inhoud – Woning circa 637 m³.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2012; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, bijzonder hoogwaardige bouwmaterialen (weinig onderhoudskosten de komende jaren!), vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen op het dak.
Verwarming: CV uit 2012. Meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter, hardhouten kozijnen. Isolatie: volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig A label.
LIGGING:
Met deze fraaie woning heeft u ook een fraaie locatie te pakken! In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
AANVAARDING: In overleg.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
