Heerhugowaard – Witbolstraat 6

Adres

Witbolstraat 6

---

Postcode

1706 CB

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2020

---

Perceel oppervlakte

269 m²

---

Toe aan de volgende stap in je woon-carrière?

Deze aan de achterzijde uitgebouwde, nog nagelnieuwe (2020) ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE is dan zeker een hele mooie optie.

Strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, stalen tussendeur, luxe keuken, moderne badkamer en boven 5 SLAAPKAMERS. Energiezuinig, op dak 8 zonnepanelen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met veranda en garage.

Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van circa 12,5 meter. Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buur

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Toe aan de volgende stap in je woon-carrière?

Deze aan de achterzijde uitgebouwde, nog nagelnieuwe (2020) ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE is dan zeker een hele mooie optie.

Strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, stalen tussendeur, luxe keuken, moderne badkamer en boven 5 SLAAPKAMERS. Energiezuinig, op dak 8 zonnepanelen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met veranda en garage.

Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van circa 12,5 meter. Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.

De woning heeft zowel aan de voor en achterzijde grote ramen tot aan de vloer waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.

De woonkamer en keuken beschikken over strak gestucte wanden, een tijdloze PVC visgraat vloer met vloerverwarming, elektrische showhaard en zwart stalen tussendeur naar de hal. Onder de trap een riante voorraadkast en met de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.

De moderne keuken is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 4-zone inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser (Siemens), RVS wasbak, grote koelkast, 5-laden vriezer, Quookerkraan, brede laden en ruim keramiek werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een heerlijk ruime vaste opbergkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC vloer en gestuukte wanden met deels behang. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt met de openslaande deuren over een Parijs balkon! Deze zijn in de zomer ook geheel te verduisteren met een modern rolluik.

De strak betegelde badkamer is een plaatje om te zien en voorzien van een inloop douche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap die bereik je de zolderverdieping waar we 2 slaapkamers aantreffen. Beide voorzien van een groot dakraam en een prima formaat. Op de overloop staan de wasmachine en droger. De CV installatie, de mechanische ventilatie met warmte terugwinunit (WTW en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt in een grote kast. Boven de slaapkamers is met een losse trap op de vliering extra bergruimte gecreëerd.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning tref je de garage met een binnenmaat van circa 6 x 2,93m. Deze beschikt over een kanteldeur, loopdeur aan de achterzijde, elektra en een hoogte van 2,7m tot de balken.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met aan de woning een heerlijke overkapping met ingebouwde spotjes (afmeting circa 4,8m x 3,3m) om gezellig met vrienden en familie te genieten. Geen directe achterburen dus veel privacy! In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!

Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders en achterin bij het water een fraai 2e terras. De tuin is via de zijkant buitenom bereikbaar en voor de woning is het mogelijk om de auto op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 269 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 160 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) circa 16 m²
Bruto inhoud – Woning circa 632 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2020; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming, 8 zonnepanelen op het dak. CV uit 2020. Rolluik slaapkamer voorzijde. Meterkast met 12 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A label.

LIGGING:
De Witbolstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Video's

Plattegronden