Heerhugowaard – Winterkoning erf 78

Adres

Winterkoning erf 78

---

Postcode

1706 BA

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2017

---

ROYAAL INSTAPKLAAR APPARTEMENT!

Deze MAISONNETTE uit 2017 is absoluut een aanrader. Zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats onder de carport en een eigen entree op de begane grond. Op de 1e verdieping een royale, lichte living met aan de achterzijde een moderne hoogglans keuken en aangrenzend een groot dakterras op het zuidwesten. Op de 2e etage drie prima slaapkamers en fraaie badkamer. De nette afwerking in de gehele woning zorgt voor een instap klaar karakter. Hier wordt je toch enthousiast van?

Er is een inpandige berging en de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit type woningen is zeer energiezuinig te noemen door de toepassing van een warmtepomp, warmte-terugwin unit en volledige isolatie; je bent hier dus voorbereid op een toekomst zonder gas als energiebron.

Kunststof kozijnen dus weinig onderhoud en openslaande tuindeuren naar het dakterras. En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’. Alles is goed bereikbaar; g

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

ROYAAL INSTAPKLAAR APPARTEMENT!

Deze MAISONNETTE uit 2017 is absoluut een aanrader. Zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats onder de carport en een eigen entree op de begane grond. Op de 1e verdieping een royale, lichte living met aan de achterzijde een moderne hoogglans keuken en aangrenzend een groot dakterras op het zuidwesten. Op de 2e etage drie prima slaapkamers en fraaie badkamer. De nette afwerking in de gehele woning zorgt voor een instap klaar karakter. Hier wordt je toch enthousiast van?

Er is een inpandige berging en de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit type woningen is zeer energiezuinig te noemen door de toepassing van een warmtepomp, warmte-terugwin unit en volledige isolatie; je bent hier dus voorbereid op een toekomst zonder gas als energiebron.

Kunststof kozijnen dus weinig onderhoud en openslaande tuindeuren naar het dakterras. En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’. Alles is goed bereikbaar; gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen en prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Heel recent, waardoor er met recht gezegd kan worden ‘koffers uitpakken en genieten’, en beschikbaar zonder er anderhalf jaar op te hoeven wachten. Kortom, een top appartement op een plek die je niet aan je voorbij kunt laten gaan. Plan snel een bezichtiging.

Indeling:

BEGANE GROND:
Op de begane grond is een carport voor de auto. De hal heeft een laminaatvloer en in de berging tref je de opstelplaats voor de warmtepomp met boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van de fietsen en eventueel extra spullen.

1e VERDIEPING:
Via de met marmoleum beklede trap komen we op de 1e verdieping met aan de voorzijde de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van 2 Franse balkons en een mooie laminaatvloer die ook doorloopt naar de keuken.

De moderne, hoogglans witte keuken beschikt over brede lades (90cm) en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4 zone inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, draai carrousel (Le Mans) en ruim werkblad. De achterzijde van de keuken is afgewerkt met een Pandomo stuclaag. Vanuit de keuken is een voorraadkast bereikbaar die ideaal is voor plaatsing van een extra koelkast en/of vriezer.

2e VERDIEPING:
Overloop, berging, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima qua afmeting en afwerking door de laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien, met onder andere een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

In de berging/wasruimte vind je o.a. de aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie, en de warmte-terugwin installatie (Brink).

DAKTERRAS:
Als het zonnetje schijnt, zit je hier gelijk buiten. Het terras (zuid-west) is circa 33 m2 groot, een loungeset, een eettafel met stoelen, een ligbed, aan jou de keuze, want het past hier met gemak. Op het achterste deel is een berging van circa 11 m2 om alles op te bergen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 52 m² (dakterras en carport)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 11 m²
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Gebouwd in 2017. De woning heeft vloerverwarming en wordt verwarmd middels een warmtepomp systeem gecombineerd met bodem wisselaars (Itho Daalderop Installatie type WPU-3L water/water), ook wel aardwarmtesysteem genoemd. Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A label.

De servicekosten zijn € 15 per maand voor de gemeenschappelijke opstalverzekering en de jaarlijkse vergadering.

LIGGING:
Met deze fraaie woning heb je ook een fraaie locatie te pakken! In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker buiten spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station, sportvoorzieningen, kinderopvang en het park zijn op korte afstand van de woning te vinden. Met de bus en de diverse uitvalswegen bent u zo richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Een appartement dat je omarmt en geborgenheid biedt. Nou, dat is in deze woning goed gelukt! Er is met de juiste samensmelting van sfeer en warmte het gevoel van thuiskomen gecreëerd. Plan snel een bezichtiging om het zelf te bekijken!

AANVAARDING: In overleg.