Heerhugowaard – Werfhof 4

Verkocht

Omschrijving

Deze riante en goed onderhouden tussenwoning is centraal gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Vanaf de bouw is het al een ruime woning, maar door de opbouw die in 2004 is geplaatst, is het huis nu immens geworden! Wat dacht u van een woonoppervlak van 140 m² en 5 riante slaapkamers en een heerlijke tuin met achterom. De locatie is top. Dichtbij aal benodigde voorzieningen waaronder winkels, sportverenigingen, speeltuin, park, viswater, basisschool, middelbare school. Alles is te voet of met de fiets te bereiken.

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning bel dan snel voor een afspraak zodat u de ruimte en de ligging zelf op waarde kunt inschatten.

Even alles op een rijtje:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapgang. Ruime woonkamer voorzien van een massief essen houten vloer en zithoek aan de voor- of achterzijde. Vanuit de woonkamer komt u via de schuifpui in de achtertuin. Doordat de bijkeuken meteen vanaf de bouw is weggelaten en in het midden is geplaatst met een hoekopstelling, is er veel ruimte gerealiseerd. De Deens design houtkachel maakt de gezellige sfeer compleet. De keuken is voorzien van een combi-magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser, 4-pits gasstel met een headfree design afzuigkap en een ruim keramiek werkblad.

1e Verdieping: Op deze verdieping waren vanaf de bouw 3 slaapkamers gesitueerd. 1 slaapkamer is opgeofferd voor de trap naar de 2e verdieping en prima te gebruiken als berging dan wel kantoor. Tevens vindt u op deze verdieping de verassend ruime badkamer met bad, dubbele wasbak, design radiator, toilet en aangrenzend de werkruimte met wasmachine en droger opstelling.

2e Verdieping: Deze verdieping is in 2004 gerealiseerd. De buitenzijde is geheel van red ceder hout met houten kozijnen. Op deze verdieping vindt u 2 royale en modern afgewerkte slaapkamers.

Tuin: De tuin heeft een heerlijk zonneterras, berging met veranda en een achterom. Hier kunt u echt heerlijk zitten met vrienden en bekenden.

Even alles op een rijtje:

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 143 m2.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 13 m²
Bruto inhoud - Woning circa 448 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994
CV 2009
Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Recent (2017/2018) buitenom geschilderd.
Isolatie: HR++ beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Voor deze woning is er een voorlopig energielabel B.

LIGGING:
Deze woning met opbouw is mooi gelegen in de Oostertocht. Prima ligging en via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Diverse openbare parkeerplekken rondom de woning.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Plattegrond 4

Kenmerken

Woning ID: 5775172
Prijs: € 260.000,- k.k.
Bouwjaar: 1995
Inhoud: 448 m3
Oppervlakte: 143 m2
Woon oppervlakte: 140 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?