EEN BUITENKANS! Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE.
Deze topper uit 2016 is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire nieuwbouwwijk ‘Land van Luna’ en heeft een prachtig uitzicht over de groene en ruim opgezette wijk. Een gezinswoning met 338 m2 grond waarbij de zon prachtig om de woning heen draait en deze met mooi weer de gehele dag wel ergens is te vinden.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een zee aan leefruimte is ontstaan. Deze zeer verzorgde 2-onder-1-kap woning is goed onderhouden, fraai afgewerkt en in topconditie! Van binnen strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, luxe handgemaakte keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een eigen kantoor. Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin met veranda en de eigen garage. De mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren maken het plaatje compleet.
Beneden overal VLOERVERWARMING, op het dak 10 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A en wat een ruimte met 156m2 woonoppervlak. Zo zie je ze maar weinig!
Naast het woongenot in huis, valt er uiteraard ook enorm te genieten in de heerlijke, zonovergoten achtertuin die door de ruime ligging beschikt over een prima zonligging, diverse fijne terrasjes en een heerlijke veranda van 7,5m x 3m.
In deze aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk komt zelden een woning te koop. En dat is goed te begrijpen; het is hier namelijk heerlijk wonen. De woonwijk ‘Land van Luna’ is gelegen aan de zuidrand van Heerhugowaard, nabij de Stad van de Zon en het prachtige recreatiegebied, waarin tal van recreatieve- en speelvoorzieningen zijn opgenomen.
De locatie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Gelegen op een fantastische locatie in een rustige buurt. Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.
Indeling:
BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we door lopen in de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is zeer royaal door de uitbouw van 2 meter en beschikt over een knusse zithoek met grote raampartijen. De wanden en plafond zijn glad afgewerkt, een lichte gietvloer met vloerverwarming, op maat gemaakte kasten en een sfeervolle gashaard zijn een prima basis voor de eigen interieurstijl.
De handgemaakte moderne eikenhouten keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser XXL, RVS wasbak met Quooker kraan, brede laden, draaicarrousel, koelkast, 3-laden vriezer, ruim composiet werkblad, in het plafond weggewerkte afzuiging en veel bergruimte. Tijdens het koken is er ruim zicht over het groen aan de voorzijde van de woning.
1e VERDIEPING:
Via de met PVC eikenhout afgewerkte trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 prima slaapkamers waarbij de wanden ook glad zijn afgewerkt en de gehele verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van een gietvloer. De royale master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een royale inloopkast.
De geheel betegelde badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een heerlijk ligbad, hangend toilet, brede wastafel, designradiator en een inloopdouche om lekker te ontspannen en de dag fris te beginnen.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Doordat aan de achterzijde een brede dakkapel is geplaatst met elektrisch bedienbare rolluiken is deze zolder heerlijk ruim en vinden we naast een ruime berging nog een slaapkamer en een eigen kantoor. Aan de voorzijde is de technische ruimte met onder andere de CV, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
TUIN:
De op het zuidwesten gelegen zijtuin is deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting. In de tuin zijn verschillende zitjes gecreëerd zodat men de hele dag van de zon kan genieten. Geen directe achterburen, een fijne veranda (7,5m x 3m), diverse plantvakken, schutting en vlonder van composiet hout, onderhoudsvrij, speeltoestellen en een poort naast de garage en aan de voorzijde maken deze tuin compleet.
In de fraaie overkapping kan je door de gunstige zonligging al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van de zon genieten.
GARAGE:
De vrijstaande garage is voorzien van een roldeur en een loopdeur vanuit de tuin.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 338 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 156 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2016, betonnen vloeren. Cv-installatie: 2016; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 7 groepen, glasvezel, slimme meter en een 3 fase aansluiting. Vloer-, dak- en muurisolatie. Hardhouten kozijnen, Dubbele beglazing en HR++ glas. Geschilderd in 2021. Op het dak 10 zonnepanelen (2016 / 1950 kWh/jr)
ENERGIELABEL: definitief A-label.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur. Ook is er een eigen laadpaal voor de elektrische auto.
LIGGING:
De woonwijk ‘Land van Luna’ is gelegen aan de zuidrand van Heerhugowaard, globaal gelegen tussen de Oosttangent en de Jan Glijnisweg nabij de Stad van de Zon en het prachtige recreatiegebied waarin tal van recreatieve- en speelvoorzieningen zijn opgenomen.
Het motto van ‘Land van Luna’ is: ‘kwaliteit van leven in een parkachtige en waterrijke omgeving!’. De wijk wordt gekenmerkt door een ruime opzet met veel groen en water, waarin een grote verscheidenheid aan woningen is gerealiseerd. Het plangebied grenst aan de zuidzijde direct aan het recreatiegebied Park van Luna en ligt dichtbij de voorzieningen in de Stad van de Zon.
Vanuit de woning wandel je zo het Park van Luna in waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.
Ook op fietsafstand het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland: Middenwaard met een zeer ruim en compleet winkelaanbod en in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.
Het NS station en openbaar vervoer (bus) is goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.
AANVAARDING: in overleg
BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.