Heerhugowaard – van Eedenplein 20

Adres

van Eedenplein 20

---

Postcode

1702 GW

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2012

---

Perceel oppervlakte

129 m²

---

INSTAPKLAAR EN HEERLIJK RUIM!

Wat een leuke woning! We bieden je een royale, luxe ingerichte en uitgebouwde HOEKWONING!

Deze woning ligt precies tussen het winkelgebied Centrumwaard en Middenwaard in. Heel centraal in ‘PLAN DE HORST’, mooi afgewerkt en nog maar 8 jaar oud! De tuingerichte living is voorzien van mooi afgewerkte wanden en een strak gestuukt plafond, een prachtige keuken met alle apparatuur, luxe sanitair, 3 slaapkamers en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten.

Daarnaast nog heel energiezuinig en energielabel A! Een buitenkans op een unieke locatie! Alle voorzieningen zoals trein- en busstation, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, restaurants, zwembad, theater en bioscoop zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning is van binnen en buiten perfect onderhouden en zo te betrekken! Klinkt dat als muziek in de oren? Kom dan snel kijken!

BEZICHTIGING: We nemen de tijd voor je en vragen om met niet meer dan 2

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

INSTAPKLAAR EN HEERLIJK RUIM!

Wat een leuke woning! We bieden je een royale, luxe ingerichte en uitgebouwde HOEKWONING!

Deze woning ligt precies tussen het winkelgebied Centrumwaard en Middenwaard in. Heel centraal in ‘PLAN DE HORST’, mooi afgewerkt en nog maar 8 jaar oud! De tuingerichte living is voorzien van mooi afgewerkte wanden en een strak gestuukt plafond, een prachtige keuken met alle apparatuur, luxe sanitair, 3 slaapkamers en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten.

Daarnaast nog heel energiezuinig en energielabel A! Een buitenkans op een unieke locatie! Alle voorzieningen zoals trein- en busstation, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, restaurants, zwembad, theater en bioscoop zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning is van binnen en buiten perfect onderhouden en zo te betrekken! Klinkt dat als muziek in de oren? Kom dan snel kijken!

BEZICHTIGING: We nemen de tijd voor je en vragen om met niet meer dan 2 personen langs te komen. Graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze site. Tip: wees er wel snel bij!

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 142 m² heb je aan ruimte geen gebrek, een echte eyecatcher is de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een heerlijke en sfeervolle ruimte met aan de voorzijde de open keuken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een Frans eiken verlijmde en gerookte vloer die tevens met een white wash is afgewerkt. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt, met op de vloer een hoge plint en een verplaatsbare bio-ethanol haard als roomdivider. De zithoek is tuingericht en biedt door de aanwezige van grote raampartijen en openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. Onder de trap is een ruime bergkast gemaakt.

De hoogglans keuken aan de voorzijde is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, dubbele RVS wasbak, composiet werkblad en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de buurt.

1e VERDIEPING:
Middels de overloop is er toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer waarvan de master bedroom aan de achterzijde is gesitueerd. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een doorlopende eiken lamelparketvloer en glad afgewerkte wanden. In de kamers zijn vaste kasten gemaakt met stompe deuren die netjes in de wand zijn afgewerkt. Hier kan je een uitgebreide garderobe zeker kwijt. Ook de voorste slaapkamer heeft wederom een prima afmeting met 15m2 en twee ingebouwde kasten.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel, design radiator en spiegel met verwarming.

2e VERDIEPING:
Ook de 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en royaal in ruimte. In een aparte ruimte vind je de wasmachineaansluiting, de CV opstelling en de mechanische ventilatie.
Aansluitend is een 3e ruime slaapkamer bereikbaar. Wederom aangenaam licht en voorzien van dezelfde eiken lamelparket en gestucte wanden. Indien gewenst is er op de voorzolder eenvoudig nog een 4e slaapkamer te realiseren.

TUIN:
De tuin stap je binnen via de openslaande deuren in de woonkamer of via de poort achter het huis. Hier is het optimaal genieten! Deze heerlijke buitenruimte is onderhoudsarm aangelegd waarbij je ’s morgens het eerste kopje koffie drinkt in de ochtendzon en ’s avonds de dag kan doornemen in de avondzon. Naast de berging waar prima de tuinkussens en de fietsen in kunnen is een overkapping aanwezig met inbouwspots en sfeervolle verlichting.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 129 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 142 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 480 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2012. CV installatie Intergas HR CW4, moderne meterkast met 11 groepen en slimme meter.
Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A label

LIGGING:
Letterlijk alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, apotheek, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand. Voor de deur is een groot grasveld en een basisschool. Met de fiets zijn het grote winkelcentrum Middenwaard en het NS station eenvoudig te bereiken en is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Achter de woning kan je meerdere auto’s kwijt op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg.

Zie jij jezelf al zitten? Een huis waar je niets aan hoeft te doen, behalve genieten en tot rust te komen. Overtref je eigen verwachting en plan een bezichtiging via Funda of onze website.