Heerhugowaard – Valkkooglaan 50

Adres

Valkkooglaan 50

---

Postcode

1705 AP

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1994

---

Perceel oppervlakte

151 m²

---

Op zoek naar die ene leuke woning? Nu in de verkoop een woning gelegen aan de leukste laan in de wijk Oostertocht, de Valkkooglaan met een tuin op het ZUID-WESTEN. Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD met 2,5 meter, 2x een dakkapel (achterzijde en voorzijde) dus volop ruimte in de woning. Prima keuken, badkamer en 4 slaapkamers en keurig onderhouden.

Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, veel voorzieningen dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeelt u zelf.

BEZICHTIGING: graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze site. Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie PVC vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is e

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Op zoek naar die ene leuke woning? Nu in de verkoop een woning gelegen aan de leukste laan in de wijk Oostertocht, de Valkkooglaan met een tuin op het ZUID-WESTEN. Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD met 2,5 meter, 2x een dakkapel (achterzijde en voorzijde) dus volop ruimte in de woning. Prima keuken, badkamer en 4 slaapkamers en keurig onderhouden.

Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, veel voorzieningen dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeelt u zelf.

BEZICHTIGING: graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze site. Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie PVC vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding naar de keuken aan de achterzijde, waar de woning 2,5 meter is uitgebouwd waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan met mooi lichtinval.

De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische L-opstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast/vriescombinatie, RVS wasbak, natuurstenen werkblad en ruim voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd voor de achterste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wastafel, designradiator en een heerlijk ligbad.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier vinden we op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de CV ketel en de mechanische ventilatie. Als we doorlopen komen we in de 4e slaapkamer die door de dakkapel heerlijk licht en ruim is.

TUIN:
Door de gunstige ligging op het zuid-westen, zul je hier halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Een prima tuin met een totale lengte van bijna 14 meter voorzien van terras en borders met groen; zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een houten berging (2,68 x 3.54), ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos het Waarderhout, een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 112 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 9,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 370 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, vloer, muur-en dakisolatie, CV-Installatie: 2007. Meterkast met 5 groepen, slimme meter.

ENERGIELABEL: voorlopig B.

AANVAARDING: in overleg.