Heerhugowaard – Themislaan 97

Adres

Themislaan 97

---

Postcode

1702 AV

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1975

---

Perceel oppervlakte

190 m²

---

Op zoek naar een ruime HOEKWONING met een centrale ligging? Deze woning is gelegen op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Middenwaard. Voorzien van een ruime woonkamer, prima keuken en mooie badkamer, 4 ruime slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen. Een woning met een knusse veranda, veel privacy en door de centrale ligging overal dichtbij.

Alle voorzieningen zijn in de buurt in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en de basis- en middelbare scholen dichtbij. Met de auto of trein ben je ook zo richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Heb je interesse in de woning? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een hoog plafond met houten sierbalken, laminaatvloer en een voorraadkast onder de trap. Het raam aan de voorzijde is het enige houten raam, de rest van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De keuken is aan

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Op zoek naar een ruime HOEKWONING met een centrale ligging? Deze woning is gelegen op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Middenwaard. Voorzien van een ruime woonkamer, prima keuken en mooie badkamer, 4 ruime slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen. Een woning met een knusse veranda, veel privacy en door de centrale ligging overal dichtbij.

Alle voorzieningen zijn in de buurt in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en de basis- en middelbare scholen dichtbij. Met de auto of trein ben je ook zo richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Heb je interesse in de woning? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een hoog plafond met houten sierbalken, laminaatvloer en een voorraadkast onder de trap. Het raam aan de voorzijde is het enige houten raam, de rest van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De keuken is aan de achterzijde geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, RVS wasbak, koelkast, 3 laden-vriezer en ruim werkblad. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd waar het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden.

1e VERDIEPING:
Via de tussenhal ga je met de trap omhoog naar de 1e verdieping. Hier zijn 2 prima slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie.
De master bedroom aan de voorzijde is niet alleen heerlijk ruim, maar heeft ook de beschikking over een balkon.

2e VERDIEPING:
Op de 2e verdieping vindt je de 3e en de 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. Op de voorzolder zijn de CV en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst.

VLIERING:
Via een vlizotrap kom je op de ruime vliering voor het opbergen van al je spullen.

TUIN:
Zowel de voortuin (zuidwesten) als de achtertuin zijn prima om in te relaxen. De achtertuin is voorzien van nette bestrating. Direct aan het huis is aan de achterzijde, door de geplaatste overkapping, een heerlijk plekje ontstaan om lekker te genieten van het ochtendzonnetje. Uiteraard is er een stenen berging voor het gereedschap en de tuinkussens. De tuin is achterom en via de zijkant van de woning bereikbaar. Achter de woning vind je een speeltuin en basketbalveld.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte 190 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 9 m²
Bruto inhoud – Woning circa 410 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1975, Betonnen vloeren, Cv-Installatie: 2015, jaarlijks onderhouden. Kunststof kozijnen op de begane grond aan de achterzijde, en op de 1e en 2e etage met draai-kiep ramen. Meterkast met 4 groepen en voorzien van een slimme meter. Isolatie: dubbele beglazing.

ENERGIELABEL: definitief energielabel C.

LIGGING:
De woning ligt in de rustige en groene Planetenwijk met voldoende groen waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder vindt u op loopafstand winkelcentrum Middenwaard met circa 150 winkels, openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en uitvalswegen via de N-242 richting A9 (Amsterdam).

AANVAARDING: In overleg.