Heerhugowaard – Stationsweg 94

Adres

Stationsweg 94

---

Postcode

1702 AJ

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1943

---

Perceel oppervlakte

393 m²

---

Karakteristieke 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE!

Nu in de verkoop aan een van de leukste straten van Heerhugowaard; de STATIONSWEG! Deze fraaie karakteristieke woning met grote tuin en garage/werkplaats naast de woning beschikt over bijna 400m² grond, een royale woonkamer en 3 slaapkamers. Een woning met vele mogelijkheden, heel centraal gelegen en dichtbij alle voorzieningen.

Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein met diverse horeca, het treinstation aan het einde van de straat, diverse (basis) scholen en speeltuintjes. En binnen 5 minuten fietsen ben je in Centrumwaard, het oude centrum van Heerhugowaard.

Hier beschik je over ruimte met een bijna 40 meter lange en circa 10 meter brede kavel, een fijne locatie om te wonen en een karakteristieke woning met een bijzondere architectuur uit de jaren 40 die je geheel naar wens kan maken en inrichten.

Nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging aan en kom kijken; we laten de woning graag aan

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Karakteristieke 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE!

Nu in de verkoop aan een van de leukste straten van Heerhugowaard; de STATIONSWEG! Deze fraaie karakteristieke woning met grote tuin en garage/werkplaats naast de woning beschikt over bijna 400m² grond, een royale woonkamer en 3 slaapkamers. Een woning met vele mogelijkheden, heel centraal gelegen en dichtbij alle voorzieningen.

Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein met diverse horeca, het treinstation aan het einde van de straat, diverse (basis) scholen en speeltuintjes. En binnen 5 minuten fietsen ben je in Centrumwaard, het oude centrum van Heerhugowaard.

Hier beschik je over ruimte met een bijna 40 meter lange en circa 10 meter brede kavel, een fijne locatie om te wonen en een karakteristieke woning met een bijzondere architectuur uit de jaren 40 die je geheel naar wens kan maken en inrichten.

Nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging aan en kom kijken; we laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de hal met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en straatgerichte woonkamer met erker aan de voorzijde is netjes afgewerkt met een kurkvloer en neutrale wanden met glasvezelbehang. Naast de centrale verwarming is er ook een gashaard aanwezig.

De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, grote RVS wasbak en ruim werkblad met voldoende bergruimte.
Onder de trap zit een royale voorraadkast met een kelder van twee treden diep.

1e VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, nette wandafwerking en een grote vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wasbak. Via de slaapkamer aan de achterzijde kom je in de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wasbak en toilet.

2e VERDIEPING:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier tref je de 3e slaapkamer. Via de voorzolder is een vliering bereikbaar met volop bergruimte.

GARAGE / BERGING:
De vrijstaande garage met kanteldeur, betonnen vloer en deels geïsoleerde wanden is een heerlijke plek om lekker te klussen. In het achterste deel zijn de aansluitingen aangebracht voor de wasmachine en/of droger.
Achterin de tuin staat een houten blokhut van 2,7m x 3,5m met openslaande deuren om nog heerlijk het laatste zonnetje te vangen.

TUIN:
Een royale tuin met diverse plantenborders en terrasjes. Door de diepte en het grote oppervlak van de tuin is er bij mooi weer altijd een plekje om lekker van de zon te genieten. De oprit naast het huis is royaal waardoor je altijd je auto op eigen erf kan parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 393 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 100 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 32 m²
Bruto inhoud – Woning circa 345 m³

BOUWAARD + INSTALLATIES:
Woning: 1943. Verwarming: CV uit 2018, meterkast met 5 groepen en slimme meter, elektrische installatie vernieuwd in 2000. Deels muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas (voordeur, wc raam en zolderraam niet). Hardhouten kozijnen, in 2020 buitenzijde geschilderd.

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan één van de meest markante wegen van Heerhugowaard; de STATIONSWEG in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

Aanvaarding in overleg.