Heerhugowaard – Stationsweg 64

€ 379.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP: Dit betreft een scherpe BIEDEN VANAF PRIJS.

Een echte topper gelegen aan één van de meest karakteristieke straten van Heerhugowaard; de STATIONSWEG. Deze geheel verbouwde en gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE staat op een kavel grond van maar liefst 310 m2.

De woning is naar achter toe uitgebouwd waarbij gekozen is voor de juiste materialen om er echt een plaatje van te maken. Alles mooi afgewerkt middels strak stucwerk, hoge plinten, houten binnen kozijnen en mooie binnendeuren met modern deurbeslag. Een nieuwe keuken, ruime en luxe badkamer, 3 slaapkamers, volop bergruimte en door de ruime kavel bij mooi weer volop de zon in de tuin.

Door de mooie uitbouw is er een woonoppervlakte gerealiseerd van 135 m2 met een inhoud van 480 m3. Daarnaast staat achter de woning een vrijstaande stenen garage (afmeting circa 3 meter breed x 7,1 meter lang) met een oprit die ruimte bied voor minimaal 3 auto’s.

Alle voorzieningen zijn dichtbij! Winkelcentrum Middenwaard, theater, bioscoop, bibliotheek, NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs, werkelijk alles ligt binnen handbereik.

Instap klaar en heerlijk centraal aan een straat met karakter. Bel snel voor een afspraak!

Even alles op een rijtje:

Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast, trap omhoog en de deur naar de woonkamer. In de straatgerichte woonkamer treft u een mooie eiken vloer en veel licht door de fraai afgetimmerde voor- en zijraam. Over de gehele beneden verdieping is vloerverwarming aangelegd met enkele radiatoren als bij-verwarming. Alles is mooi afgewerkt met gladde wanden en een strak plafond.

Via de ensuite deuren komt u in de tuingerichte woonkeuken (2010) voorzien van een fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze moderne hoogglans witte woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft alle benodigde apparatuur die je van een keuken mag verwachten, waaronder een 5-pits Bauknecht gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en ruim werkblad.

In de hal aan de achterzijde van de woning treft u het toilet en de wasmachine en droger opstelling.

Eerste verdieping:
Meteen als u bovenkomt zult u versteld staan over het ruimtelijke gevoel dat ontstaat. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer waarbij over de gehele lengte van de overloop een praktische kastenwand is geplaatst met volop bergruimte. De 3 slaapkamers (respectievelijk 18,5 m2, 17,5 m2 en 12,5 m2) zijn allen voorzien van vloerbedekking waarbij de master bedroom beschikt over een vaste kledingkast en de voorste slaapkamer een fraaie inloopkast heeft.

De bijzonder ruime badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met stort en handdouche, dubbele wasbak, designradiator en zwevend toilet. Alles strak betegeld en mooi afgewerkt met een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en bied volop bergruimte.

Garage:
De vrijstaande garage met spouwmuur en opbergzolder is met 7,1m x 3m heerlijk ruim en voorzien van openstaande deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant. Een prima ruimte voor de echte klusser. Er is stroom, internet en een hijsbalk aanwezig.
Op het schuine dak van de garage zijn 8 zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, ruime tuin. De oprit voorzien van oud gebakken waaltjes met een authentieke uitstraling bied parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Als het zonnetje schijnt, zit u hier gelijk lekker buiten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 310 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 135 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 28 m²
Bruto inhoud - Woning circa 480 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1957 (geheel verbouwd vanaf 2010 t/m 2012)
Verwarming: CV uit 2011
8 zonnepanelen aanwezig (opbrengst circa 2.400 Kwh/jaar)
Meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, beneden betonnen vloer, boven houten vloer, hardhouten kozijnen, in 2016 volledig buitenom geschilderd.
Isolatie: dubbele beglazing, vloer, muur en dak isolatie.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een definitief B label.

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan één van de meest markante wegen van Heerhugowaard; de STATIONSWEG in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

Aanvaarding in overleg.
Bel snel voor een afspraak of plan een bezichtiging via Funda.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Kenmerken

Woning ID: 5907596
Prijs: € 379.000,- k.k.
Bouwjaar: 1956
Inhoud: 480 m3
Oppervlakte: 310 m2
Woon oppervlakte: 136 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?