Een ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op 875m2 grond gelegen op een van de mooiste plekjes in Heerhugowaard ’t Kruis.
## Interesse in een bezichtiging? Graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij##
Wat een prachtige KANS! Aan één van de meest karakteristieke straten van Heerhugowaard, gelegen aan de Rustenburgerweg 78, op een kavel van maar liefst 875 m2. Deze VRIJSTAANDE woning wacht stilletjes op zijn nieuwe bewoners; mensen die op zoek zijn naar rust, groen, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een straatgerichte woonkamer.
Voorzien van een slaapkamer en badkamer beneden!
Een heerlijke woning op een fantastische locatie met veel privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten. De achtertuin van circa 22 meter diep en circa 23 meter breed biedt volop mogelijkheden om een heerlijke woonplek te realiseren.
Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Naast de woning een royale garage (6m x 4,3m).
Een ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op 875m2 grond gelegen op een van de mooiste plekjes in Heerhugowaard ’t Kruis.
## Interesse in een bezichtiging? Graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij##
Wat een prachtige KANS! Aan één van de meest karakteristieke straten van Heerhugowaard, gelegen aan de Rustenburgerweg 78, op een kavel van maar liefst 875 m2. Deze VRIJSTAANDE woning wacht stilletjes op zijn nieuwe bewoners; mensen die op zoek zijn naar rust, groen, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een straatgerichte woonkamer.
Voorzien van een slaapkamer en badkamer beneden!
Een heerlijke woning op een fantastische locatie met veel privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten. De achtertuin van circa 22 meter diep en circa 23 meter breed biedt volop mogelijkheden om een heerlijke woonplek te realiseren.
Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Naast de woning een royale garage (6m x 4,3m).
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, de Aldi, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.
Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en ruimtelijk wonen op een fantastische plek? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging en we verwelkomen je met een glimlach.
Even alles op een rijtje:
BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/hal met de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De straatgerichte woonkamer is ruim en beschikt over veel licht door de voor-, zij- en achterramen. Aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Genoeg ruimte om een grote tafel te plaatsen.
In de basis een heel degelijk gebouwde woning met plafondhoogte van 2,6 m en lichte en neutrale wanden; een ideale basis waar de eigen interieurstijl feilloos op kan aansluiten!
Aan de achterzijde komen we in de open keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4 zone keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele wasbak en volop bergruimte. Achter de keuken de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, het toilet en de achterdeur naar de tuin.
LEVENSLOOP BESTENDIG:
Vanuit de hal is de slaapkamer en de naast gelegen badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer (circa 3,9m x 3,7m). De badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad, toilet, designradiator en wastafel. Met het aanwezige raam kan je hier prima ventileren. Een prima ruimte om heerlijk fris de dag te beginnen.
GARAGE:
Vanuit de bijkeuken loop je zo door de garage in. Deze is heerlijk ruim met een binnenmaat van circa 6m x 4,3m. Voorzien van verwarming en een roldeur en een aparte loopdeur naar buiten. Boven de garage een vliering met stahoogte van circa 2,18m met volop ruimte bergruimte om de eigen spullen op te slaan.
1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is naar eigen inzicht nog volledig zelf in te delen. Hier kunnen met gemak meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Er zijn ramen aan de beide zijden en een dakkapel zou ook een prima optie zijn om nog meer licht te creëren.
TUIN:
Een royale tuin op een grote vierkante kavel (circa 36,5m diep x circa 24m breed). De diepe achtertuin op het ZUIDWESTEN biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Bij mooi weer is de hele dag de zon te vinden in de achtertuin. In de tuin zijn meerdere plekjes aanwezig voor een leuke tuinset en achterin is een plantenkas geplaatst (blijft achter) voor de eigen groentetuin.
De tuin grenst aan een strook grond met sloot die eigendom is van de gemeente inclusief het onderhoud.
LIGGING:
Op een unieke locatie in buurtschap ’t Kruis. Hier heb je alles wat het leven prettig maakt binnen handbereik met een prima ligging dichtbij alle benodigde voorzieningen. De woning is gelegen aan de historische Rustenburgerweg in Heerhugowaard met voor en achter de woning volop ruimte.
Het buurtschap ’t Kruis heeft een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. In ’t Kruis is tevens toegang tot het bos Waerderhout, waar je heerlijk kunt wandelen of kunt spelen in het speelbos.
Diverse basisscholen in de buurt en met de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting de A9 naar Alkmaar en Amsterdam. Supermarkten Aldi en AH binnen 500m/1 kilometer.
Dit alles maakt deze woning tot een ideale woonlocatie waar je je direct thuis zult voelen.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 875 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 157 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 26 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 680 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1992, begane vloer beton, 1e verdieping hout, hard houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: volledig geïsoleerd, Cv-installatie: 2006. Meterkast met 6 groepen en slimme meter.
AANVAARDING: in overleg en kan snel.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
