Heerhugowaard – Rosa Spierplantsoen 80

Verkocht

Omschrijving

LET OP: De vermelde vraagprijs betreft een scherpe vanaf prijs van € 375.000,-.

Eindelijk weer een ruime 2/1 kap woning met garage aan het water. En dat niet alleen, hij ligt ook op een prima locatie in de fijne en geliefde woonwijk Zuidwijk. Gelegen aan een breed vaarwater, royale leefruimtes, 5 slaapkamers, voor de woning parkeerruimte voor 3 auto's en achter de woning een fraai aangelegde tuin met veranda! Een eigen visplek en dat op 358m2 grond. Deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met bijna 150m2 woonoppervlak en inpandig bereikbare garage/hobby ruimte ligt heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.

Wij zijn er van overtuigd dat de nieuwe eigenaar van deze woning hier een plek uit duizenden koopt! Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
zij-entree met ruime ontvangsthal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Via de hal heeft u toegang tot de garage die door de huidige bewoners is omgebouwd tot hondentrimsalon.

Aan de straatzijde treft u de woonkamer welke is voorzien van een mooie laminaatvloer en veel licht door de mooie grote raampartijen. Aan de tuinzijde treft u de woonkeuken/eethoek met schuifpui naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, we noemen: een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er nog een extra deur naar de tuin.
Tuin: De diepe fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan breed water. Hier kunt u heerlijk van de rust en de zon genieten met veel privacy. Een bootje aanleggen of even vissen? Dat gaat hier zeker lukken!

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met heerlijk licht uit het zijraam. Deze verdieping telt 4 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand. De nette badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met cabine, design radiator en dubbele wastafel. Tot slot treft u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit.

Zolder:
Via een vaste trap komt u op de zolder, wat echt een heerlijke ruimte is door het vele licht en de hoogte. Hier vindt u de 5e slaapkamer en met wat eenvoudige ingrepen is hier ook een 6e slaapkamer te realiseren. Tevens kunt u hier toegang naar het dakterras met volop ruimte om van de zon te genieten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 358 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 148,8 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Inpandige bergruimte circa 38,6 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige bergruimte circa 8,4 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,2 m²
Bruto inhoud - Woning circa 527 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2000
Stadsverwarming
Meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig B label.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de Zuidwijk in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Plattegrond 4

Kenmerken

Woning ID: 5785258
Prijs: € 375.000,- k.k.
Bouwjaar: 2000
Inhoud: 526 m3
Oppervlakte: 358 m2
Woon oppervlakte: 148 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?